佛山中小地块数月占主流 "巨无霸"成明日黄花

信息时报  作者：陈瑶  2013-05-14 00:00

[摘要] 2013年5月10日，位于佛山市顺德区北滘镇新城区的BJ-B-3号地块终于浮出水面，此地块为5月预出让土地中面积最大、底价最高的一块商服用地，所以一经挂出就受到业界的广泛关注。中小地块完全占领了5月的佛山土地市场，业内人士表示，不仅是现在以中小地块为主，以后“巨无霸”地块也将难以再现。

2013年5月10日，位于佛山市顺德区北滘镇新城区的BJ-B-3号地块终于浮出水面，此地块为5月预出让土地中面积、底价的一块商服用地，所以一经挂出就受到业界的广泛关注。

其实，总体来看，中小地块完全占领了5月的佛山土地市场，上述提到的BJ-B-3号地块也没有超过10万平方米。对此有业内人士表示，不仅是现在以中小地块为主，以后“巨无霸”地块也将难以再现。

在祖庙等中心区域，业内认为已到了寸金尺土的地步，不太可能再现“巨无霸”。信息时报记者 田禾 摄

现状

连续数月中小地块成主流

明星相助开盘，N盘连发，户外主题时尚秀……与楼市的“红五月”相比，佛山的土地市场不单继承了4月的“供销两淡”，并且炮也成了“哑雷”。本周三，顺德乐从北围产业片区出让4宗地块，合计面积超过8万平方米。这是5月佛山土地市场的场拍卖，但最终因无人报价临时取消出让。据了解，此地块是5月出让面积较大的地块，在接下来的土地拍卖中，则是以1万～2万平方米或是几千平方米的中小地块为主。

而在同样土地市场不景气的3～4月中，也鲜有大地块推出。只有三水区西南街道建设二路1号地、三水区西南街道西青大道8号地、南海区西樵镇西岸银湖片区三块地超过10万平方米。这三块地面积虽大，但并没有得到开发商的青睐，均以底价或超低溢价拍出。

与这三块地待遇完全不同，位于顺德新城德胜商务区C02-2号商住地块引来12家房企参与竞拍，经过67轮竞价，最终由招商地产收入囊中，溢价达103%，成为4月土地市场的亮点。单从土地面积来看，C02-2号商住地也不过7万平方米。无独有偶，广州市敏捷投资有限公司夺得大沥镇黄岐泌冲村委会浔峰洲路地段，溢价高达91%，而该地块的土地面积也才1万平方米左右。由此可以看出，中小地块也能在土地市场上大放异彩。

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