[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，5月第二周（5月5日-5月11日），佛山商品房共成交1984套，成交量环比之前一周的1932套仅微幅上涨2.69%；禅城和南海区的成交均价为10486.55 元/㎡，环比之前一周的10034.85元/㎡微幅上涨了4.5%。总体表现为量价齐稳。
对于广州楼市来说，今年的主题无疑落在了一个“限”字之上，限购、限签、限价……但同样带一个“限”字的广州土地拍卖中，天价地王却横空出世。而在佛山，尽管有旷日持久的“限购”政策，也抵不过佛山房价走高的坚挺决心，因此，一旦出现房价降到购房者心里预期的楼盘，瞬间能掀起阵阵抢房潮。正是这种带有火药味的气息，在5月的第二周，佛山楼市成交1984套，依然“别样红”。
五一网签数据姗姗来迟 佛山量价企稳
据房天下数据监控中心统计显示，5月第二周（5月5日-5月11日），佛山商品房共成交1984套，成交量环比之前一周的1932套仅微幅上涨2.69%；禅城和南海区的成交均价为10486.55 元/㎡，环比之前一周的10034.85元/㎡微幅上涨了4.5%。总体表现为量价齐稳。
| 2013.5.5-2013.5.11周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 5月5日 | 星期日 | 284 | 1.62 | 16812.08 | 10377.83 |
| 5月6日 | 星期一 | 346 | 2.08 | 21418.79 | 10297.5 |
| 5月7日 | 星期二 | 280 | 1.31 | 11181.52 | 8535.51 |
| 5月8日 | 星期三 | 256 | 1.19 | 13940.28 | 11714.52 |
| 5月9日 | 星期四 | 216 | 1.4 | 15026.54 | 10733.24 |
| 5月10日 | 星期五 | 313 | 1.49 | 17436.15 | 11702.11 |
| 5月11日 | 星期六 | 289 | 1.57 | 14134.05 | 9002.58 |
| 本 周 | 1984 | 10.66 | 109949.41 | 10486.55 （禅南） | |
| 上 周 | 1932 | 9.09 | 75599.22 | 10034.85 （禅南） | |
| 环比 | ↑ | 2.69% | 4.50% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
区域方面，名仍然是南海区，成交956套夺冠，其次是顺德区成交787套，禅城区成交241套。数据显示，上周成交量上涨幅度最快的是顺德区。在五一期间，顺德区的网签量较平常大幅下降，的时候仅网签13套，对此，业内人士认为，五一期间，顺德的楼盘以去尾货为主，缺乏新盘新货所致，但事实并不全是，在上周的统计过程中，乐从的保利东湾和欧浦皇庭，开盘成交量都在9成以上，可见欧浦皇庭现楼“6字头”起的杀伤力十分到位。也有人士认为，这是网签数据延后了，五一的楼市情况，要看整个5月份的整体成交数据。
另外，禅城区和南海区的成交量也再度有所上升。禅城区主要是魁奇路地铁上盖的世博嘉园在4月29日低调开盘，取得热销，最终以成交22套的成绩，夺得上周禅城成交10楼盘的位。南海区方面，则因为五一期间各镇街均有楼盘活动，因此各镇街纷纷为南海区的楼市成交量提供了一项帮助。而高明区、三水区在上周没有成交记录。
在成交均价方面，禅城区的成交均价为10658.9元/㎡，南海区的成交均价为10314.2元/㎡。禅城和南海区的成交均价为10486.55 元/㎡，环比之前一周有所上涨。分析认为，五一期间，佛山多个改善楼盘重出江湖，例如龙光水悦龙湾的均价接近20000元/㎡，岭南天地东华轩的均价接近30000元/㎡，这些楼盘的热销，间接推高了上周禅城和南海的房价。
小编以为，数据显示，5月第二周佛山楼市再迎“第二春”，新楼成交1984套，已经完胜3月的火爆，但部分楼盘价格出现了不同程度的上浮。买卖双方的市场博弈才刚刚拉开序幕，决定房价走势的是市场的供需关系，当前市场需求仍然大量存在，不过经历了一场抢购风波后买卖双方都更为理性了。
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