[摘要] 退出“五一黄金档”角逐,佛山开发商错峰推货。佛山楼市旺淡季界限逐渐模糊,开发商说今年销售乐观,不需要借助五一促销来促动成交。
业界分析:多个因素导致旺季不旺现象
葛朴认为,推货节点逐步分散属于正常现象。当然这个节点还是存在的,五一、十一等依然是传统的购房高峰期,但在这些黄金周变成短假期以后就逐渐出现错峰推货的情况,“开发商推货期主要还是根据工程进度来决定,如果有条件,开发商还是不会放弃五一、十一这些传统推货节点。”
对于楼盘之间的“错位竞争”,众多一线销售人员也深有体会。万科金域蓝湾置业顾问小张认为,由于这两年在高速公路免过路费等利好政策的鼓励下,越来越多的人选择假期出行,对房地产销售也会造成一定冲击,因此一些开发商开始转变思路,改在假期前推货。
买家声音:在节点买房大多是冲动消费
记者踩盘时,市民张先生和太太正在万科金域蓝湾销售中心现场看楼,希望选一套120平方米以下的三房户型。“感觉在五一、十一这些营销节点买房的人很多都是冲动消费,因为开发商会故意营造紧张气氛,让你赶紧下手。我们还是想按自己的节奏来,不想被别人牵着鼻子走。”小两口清明节假期的节目也是看房,“其实清明前也有一些新货推出,我们趁着放假有时间想多看几个盘,货比三家嘛,不下雨的时候都在看房。”
五一被开发商视为上半年最重要的推货节点,这时候不仅大批新盘、新货面市,一些精选产品也会保留起来等待这一时机推出。但真正的“楼王”毕竟数目有限,太淡定会不会错失良机?对此张先生说,“我们有自己的计划,年初就开始密集地看房,看得差不多了就会下手。”他们认为,好户型永远都会有,选择很多,不局限于某一家开发商,“我们不强求的,只要合适即可。”
而同样在现场看房的何伯当天来帮儿子选婚房,经历过十一黄金周促销现场的他,深感节假日人满为患,难以买到心水房。“那种场面太混乱了,而且很多房源其实在节前就被预定了,可以的话我还是希望开发商在节前开售。”
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