[摘要] 最近,买房的,卖房的;想买房的,想卖房的……都眼巴巴地盯着在北京落地的“国五条”细则。昨天,“新政”出台后,每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”,“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后,“新政”到底对哪些人影响最大呢?记者调查了部分市民家庭。
最近,买房的,卖房的;想买房的,想卖房的……都眼巴巴地盯着在北京落地的“国五条”细则。2013年4月1日,“新政”出台后,每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”,“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后,“新政”到底对哪些人影响呢?记者调查了部分市民家庭。
关键词:“虚惊一场”
影响指数:0
典型人物:70岁老人
血压能降下来了
“您现在心里踏实下来了吧,我早就和您说过,不用担心的。”姜先生在看到北京“细则”出台后,赶快给父亲打电话安抚他。
姜先生介绍,父亲一辈子在一家科研机构当工程师,分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后,明显感觉身体不行了,怕哪天突然住院,拿不出钱,又不想拖累儿女。最近就想把房子卖了,换套小的,手里好有点儿“活钱”。
昨天,听说满5年住房免缴个税的北京“细则”出台后,姜先生赶紧通知老爷子:“您别着急了,政策已经出来了,您的房子肯定不用缴20%了。”这下,老人心里才踏实下来,没吃药,血压也降下来了。
关键词:“底气十足”
影响指数:80%
典型人物:卖房白领
宁可不卖也不降价
“昨天刚有人看了房。我不管出什么政策,缴什么税,我就净要530万。出政策,不好卖了,大不了不卖了,等明年满5年再卖呗。”尽管卖房不那么顺利,王芳看起来还很淡定。
王芳在东南四环外的华侨城有两套房,一套买得早,满5年了,但目前自己住着;一套买得晚,刚满4年。王芳卖的是刚满4年的。
“我是觉得这套房空着没什么用,才想卖掉的。3月中旬开始卖,知道可能会赶上新政策。当时有买主想500万元买,中介也劝我赶快卖掉,说房子不满5年,赶上新政要缴20%的税,就更不好卖了。那我也没卖,不好卖就不卖了呗,我凭什么要降价卖呀?”
嘴上虽这么说,王芳也承认,房子恐怕一两个月出不了手了:不缴20%的税都不好卖,加上20%的税就更没人买了。不过,王芳并不是很着急。她的小算盘是这么打的:如果卖不出去,就先不卖了。今年年底,华侨城要通地铁,房价肯定还能涨点儿。另外,明年房子就满5年了,实在不行,就办理“假离婚”,变成1个人名下的住房,那样就免税了。
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关键词:“期待降价”
影响指数:30%
典型人物:大学毕业生
期盼购房机会
苦读7年,工作4年,11年来,王哲在北京上大学,考研究生,留京找工作,交女友……一路绿灯,顺风顺水。但这个自称“字典里没有‘不’字”的小伙子最近遇到点儿麻烦:婚房难买。
春节回来,王哲和女友在家人的催促下准备买房结婚。在东三环水碓子、双井、劲松一带粗粗一看,太贵了,都快4万了,而且边看边涨。
“我今年肯定要买房的。新政策对我来说是好事儿吧,不指望房价降,起码不会涨了吧。”王哲充满希望地说。
四五月份是新盘的销售旺季。王哲现在随时观望着,期待价格比较低的好房子尽快出现,以便今年解决婚姻大事。
关键词:“等等再看”
影响指数:50%
典型人物:租房家长
这个游戏不想玩下去了
为了孩子上学,从去年开始,徐女士一直在和平里一带看房子,但由于种种原因,眼看着房价越来越高。出了政策,她也觉得城区的房价不会降下来,她已经快玩不起了。
“去年5月份,我看光熙家园的房子,100平方米的房子360万元左右。春节回来,我看一套107平方米的房子,报价就500万元了。3月1日之后,同样户型的房子,有过短暂下调,有报460万元的,但当我想去看房时,人家可能心里有底儿了,马上不让看了。现在,这个户型的房子,有报520万元的了,涨得也太离谱了。”徐女士用“等等再看”4个字形容这段时间看房的感受。
徐女士介绍,她小孩儿同学的家长也有和她同样的感受。3月初,那个家长看到一套万国城MOMA的房子,140平方米,620万元,觉得性价比挺好,当天晚上马上筹钱,准备第二天交定金。但房主说,有人谈好了,不收定金了。后来,中介告诉她,有人750万元买的。虽然不知真假,但同样户型,现在有报800万元的了。
“光熙家园的房子从3万5,涨到4万3、4万5,现在眼看奔5万去了。我就觉得,房价已然这么贵了,就不着急了。不是出新政策了嘛,先看看再说,如果房价再涨,或缴很高的税费,这个游戏我就不玩了,也玩不起了。”徐女士无奈地说。
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