[摘要] 本周末（3月22日-3月24日），佛山预计加推新货的楼盘数达到12个，分别是沿海馨庭、华福•城南1号、御璟上院、保利中央公馆、鸿晖•依岸康堤、保利东湖林语、汇豪嘉园、联诚•香堤水岸、保利拉菲、万科缤纷四季、凯蓝名都、山水领寓。另外，还有碧桂园城市花园等多个楼盘开饭样板房。加推楼盘创下了佛山楼市2013年新高。
楼市火了新盘扎堆入市 购房者看房热情高涨
对于主打刚需的佛山来说，购房者并未受楼市政策的影响，从市场反应来看，3月10日有100余人参加房天下看房团，其中即场成交了1套，现场意向成交达多组，如此表明，备受关注的刚需热盘（包括新盘）受到购房者追捧，刚需、改善已成为佛山楼市的主导。
在本周加推的楼盘中，万科缤纷四季是推出最后楼王单位，买少见少。而保利中央公馆曾经创下了“日光盘”的奇迹，本次加推能否更胜从前值得期待。值得一提的是，在3月份，佛山有不少楼盘有2次加推的过程，例如东海银湾、万科缤纷四季等，但只有鸿晖•依岸康堤实现了再月内3度开盘，堪称佛山楼市史上“空前”。据了解，鸿晖•依岸康堤将于2月26日加推【灏景】，依然主打83-180㎡大跨度户型单位，但起价却“三级跳”，从1月首次开盘的7380元/㎡跳到8280元/㎡，26日加推的新品更是从8800元/㎡起跳。
| 佛山周末楼盘活动情况（2013.3.15-3.21） | |||||
| 区域 | 楼盘 | 活动时间 | 主推户型 | 登记优惠 | 均价（元/㎡） |
| 禅城区 | 沿海馨庭 | 3月24日 | “魁奇郡”90-123㎡楼王 | 2万抵5万 | 9700 |
| 禅城区 | 华福·城南1号 | 3月24日 | 7座94㎡三房 | 9600 | |
| 禅城区 | 御璟上院 | 3月23日 | 12座和13座35-121㎡ | 7700 | |
| 南海区 | 保利中央公馆 | 3月21日 | 3栋96-142㎡，3月9日开始接受登记 | 98折 | 10000 |
| 南海区 | 鸿晖·依岸康堤 | 3月26日 | 【灏景】83-180㎡，8800元/㎡起 | 现正接受优惠登记 | 8800起 |
| 南海区 | 保利东湖林语 | 3月23日 | 33栋230㎡大户型楼王 | 98折 | 6500 |
| 南海区 | 汇豪嘉园 | 3月23日 | 48-65㎡小户型，带装修 | 97*98折 | 9000 |
| 南海区 | 联诚·香堤水岸 | 3月24日 | 4座160㎡，单双证单位 | 8000元/㎡ | |
| 顺德区 | 保利拉菲 | 3月24日 | 4座97-120㎡ | 冻结2万开盘97折 | 9600 |
| 顺德区 | 万科缤纷四季 | 3月23日 | 28座113-154㎡ | 9000 | |
| 顺德区 | 凯蓝名都 | 3月24日 | “凯王座”67-132㎡三到五房 | 36万/套起 | |
| 三水区 | 山水领寓 | 3月23日 | 2座90-113㎡三四房 | 98折 | 6700 |
小编以为，自从2012年12月开始，佛山一手房成交均价出现上涨的态势，个别楼盘房价上涨的趋势明显，但目前佛山正处在“国五条”的空窗期，开发商对实施了2年的限购产生免疫，推货高潮一浪接一浪，刚需置业者还是应该理性选房，毕竟能入手一套高性价比房子的机会不容易。
业内人士指出，春节后佛山市场上推货热浪高潮迭起、刚需豪宅百花齐放的局面，不经意间透露了开发商们规避新政的那一点“小心思”。营销最讲究时机，在“限购令”下，开发商早已学会了因势而动。早在17号文的落实细则上报国务院审议、深圳拟出台“限涨令”等风声吹紧前，抢客争夺战已悄然展开。
合富辉煌的李慰同时指出，市场火热跟买家心理调整有很大关系。“国五条”可能让置业者感觉二手交易成本在不断增加，出于“赶早不赶晚”的心态，置业者加快出手，不再观望。
预计4月的时节很敏感，正处于国五条发布，地方细则未实行的“真空阶段”，开发商在项目定价及推广方面始终抱着谨慎小心的态度，推盘意愿以宣传蓄客为主。
以下，一起来看看本周末即将加推的楼盘的动态吧。
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