[摘要] 实地走访了有加装电梯的禅城里水村、教子村和上麦村，了解到加装了电梯的村屋租金要比普通村屋贵6成左右。但依然受到了部分白领租客的青睐。质监部门表示，凡是申请报装的电梯，他们都会定期进行检查和监控，并发放合格证。市民如果想安全租住此类村屋，可以向房东查看电梯每年的年检合格资料。
疑问
个人安装电梯是否有保障？
按照规定，无论是小区还是私家住宅，安装电梯都需要通过质检部门的年审，确保安全后才能使用。那么这些能给租客带来安全和便捷的电梯村屋，其使用的电梯是否有保障呢？个人安装电梯，其施工等情况又是否需要向相关政府部门报备呢？
在记者走访的四间村屋中，有三间的房东均向记者表示电梯安全有保证。所安装的电梯每个月都要进行常规检查，每年都需要到当地质检部门年检。“每个月都有专门的电梯保养公司过来例行维护的。”上麦村西街二巷的电梯村屋承包老板告诉记者。而常规保养的费用为200多元。
上麦村的村屋外墙贴着大幅的电梯公寓广告。
卖点
电梯有监控、入门要密码
“内有摄像头监控，专人管理”，这是目前环境条件较好的自建出租房现状。而电梯的出现，无疑让自建房在安全和便捷性上又更进一步。即使房价略高，却有租房者买账。
“女生嘛，在外工作安全才是最重要的，这里门口和每个楼层都有监控，电梯也有加密，外面人很难进来，至少心里面会安心很多。”入住电梯村屋的租户孙小姐表示。而另一个租户张先生则认为，入住电梯村屋，除了安全外，房租也在自己的承受范围内。“租个条件好点的单间每月也要400元左右，我所住的上麦村电梯村屋，每月租金加上空调是530元，只相差了100多元，当然愿意选择带电梯的，出行便利也很安全。”
记者走访发现，这些电梯村屋不仅设施相对智能化，经营方式也比较灵活。“我不是房东，这栋房子是我承包的。”在上麦村西街二巷的某栋电梯村屋，老板告诉记者，房东将房子整栋承包给了个人，再由个人进行出租管理，颇有酒店公寓的影子。
记者了解到，目前汾江南路周边小区两房一厅的租金价格普遍在1600~1800元之间。以惠景城为例，60㎡左右两房一厅的电梯楼租金为1700~1800元/月，两人合租，每人每月摊分750~800元。这样的租金与个别城中村的电梯自建房持平或是高出150~200元左右。相关中介人员表示，相对封闭、智能化管理的电梯村屋在价格上还是占有少许优势，这也是租客们买账的原因。
房东
电梯成本虽高，1年多即可回本
一部电梯，少则十几万，多则二三十万，加上日常的保养与年检费用，成本不低。这样的投入，房东们何时才能收回成本，真正盈利呢？
“电梯村屋安全、便利，租价会高一些，今后需求会越来越多的，我们手上有闲置的资金，不就先安装咯。”其中一个房东告诉记者，安装电梯成本虽然高，但一年多就可收回，开始盈利。“这也是长期投资，以后盈利了，会增加不少。”
记者粗略算了一笔账，按八层楼高，每层5间单房共35间来计算，条件较好的单房月租金450元，一年约19万；若带电梯，每月的租金可以去到700元，年29万多。不仅回报能增长五到六成，电梯的成本一年多也能收回了。
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