[摘要] 成交2.87万平方米，洋房均价5091.02元/平方米，蛇年的第一张楼市成绩单昨天正式公布。记者了解到，虽然受春节假期影响，2月份2.87万平方米的成交量，是继去年5月份以来首次跌破3万平方米关口。不过洋房均价则再次冲破5000元，紧接高位。
成交2.87万平方米，洋房均价5091.02元/平方米，蛇年的张楼市成绩单昨天正式公布。记者了解到，虽然受春节假期影响，2月份2.87万平方米的成交量，是继去年5月份以来首次跌破3万平方米关口。不过洋房均价则再次冲破5000元，紧接高位。
业内人士表示，高明楼市在春节后曾迎来一个交易小高峰，但受统计滞后影响，这部分交易没反映在官方数据上。而在“国五条”出台后，3月楼市“小阳春”或会受影响。
高明一新建楼盘。元旦之后高明不少楼盘鲜有新货推出，也一定程度上影响了2月的楼市成交量。
2月楼市：成交量9个月来首跌破3万平方米
根据佛山住房和城乡建设管理局官方网站公布的数据，2月份高明一手楼成交面积达2.87万平方米，环比1月份的3.18万平方米下降9.75%；成交套数方面达267套，环比1月份同样下降9.18%。记者翻查数据发现，2.87万平方米的单月成交量，也是继去年5月份后，9个月来首次跌破3万平方米的关口。在此之前的9个月里，不少单月成交量均达4万平方米以上，甚至有的突破5万平方米。
量跌的同时，价格却有所上涨，数据显示，2月份高明楼市均价达5897.8元/平方米，环比上涨1.41%。但不含别墅、高档公寓的洋房均价则为5091.02元/平方米，环比上涨3.8%。记者发现，除了去年8月份高明普通洋房均价曾达5180.36元/平方米外，其余月份均鲜有突破5000元大关，这意味着2月份的洋房均价，也达到近年来的一个高位。
事实上，受春节假期的影响，成交量降低并非高明独有，相反佛山其它区更为明显。2月份佛山五区成交总量达57.3万平方米，环比下降26%，其中禅城区成交量环比下降近50%，南海、顺德及三水也有比较明显的成交量下降。
均价方面，全市洋房均价达7989元/平方米，其中禅城、南海均逼近万元关口。
业界分析：春节前的淡季效应明显
相对于元旦新年的小高峰，农历新年前对于楼市来说却是个不折不扣的淡季，其中2月份成交量明显下降，不少业内人士均认为主要是受节前影响。
“春节之前几乎所有人都忙着为过年准备，鲜有人会在这个时候买房。同样的，不少楼盘也早早放假，并不寄望在农历年前有所斩获。”合富辉煌（佛山）项目销售经理刘振雄表示，农历年前半个月，是不折不扣的楼市淡季，受此影响，2月份楼市成交量不理想理所当然。
数据显示，整个春节期间佛山网交数量也是个位数。记者在高明区房管部门的相关数据上也可以发现这一点，根据统计，2月1日至2月24日高明成交住宅楼只有155套，而整个月则是267套，由此可见春节期间及春节前楼市的冷淡。
除了春节假期的影响之外，有业内人士表示，在元旦之后高明不少楼盘鲜有推出新货，尤其是知名度较高的几个楼盘，均以卖存货为主，在一定程度上影响了成交量。“也就是说，即使市民有心想买，但由于2月新货实在不多，选择的空间也不多，所以更多人不会贸然出手。”
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