[摘要] 近日，读者王女士致电本报，说有人向她推荐了一个楼盘价格很“实惠”，但又因为手续的问题有些拿不定主意，想咨询一下。了解初步情况后，我们也对这样的“低价”楼盘感到很好奇，决定进行一次探访。
单价一万二还买一送一 五环旁边低价盘快销为哪般？
“东五环旁的房子才卖12000元，还买一送一，比周边的房子便宜好多。开发商说手续还不完全，但未来几个月肯定都能办下来，到时候房价肯定会大幅上升……这样的房子我能买吗？”近日，读者王女士致电本报，说有人向她推荐了一个楼盘价格很“实惠”，但又因为手续的问题有些拿不定主意，想咨询一下。了解初步情况后，我们也对这样的“低价”楼盘感到很好奇，决定进行一次探访。
●商住楼盘给出“白菜价”全款享受七三折
周末，我们按照王女士给出的信息，来到该楼盘位于南三环的临时售楼处。不大的售楼处里，摆放着沙盘和模型，签字桌前挤满了前来咨询的买房人。一位销售人员表示，之所以把售楼处设在这里，是因为项目工地还在紧张施工，交通和环境都不便进行接待。不过对于楼盘周边的区域规划以及发展前景，销售人员还是借助墙上的示意图进行了详细介绍。
“我们是商住loft楼盘，买一层送一层，现在的销售均价为12500元/平方米，带精装修，如果可以全款付清，还将享受额外优惠。”全款付清能享受到什么样的额外优惠呢？这位销售人员举了个例子：以现在在售的47平方米户型为例，按照正常售价一套在61万左右，折合均价约为13000元/平方米；如果能在两周之内交齐全款，可以享受到的优惠价格仅为45万元，折合均价为9600元/平方米，相当于7.3折的优惠。
9600元的均价，在整个区域来看属于什么水平呢？据了解，该楼盘所处的区域属于东部重点经济发展区域，前不久开通了区域内的地铁线路，周边楼盘价格也在稳步攀升，其周边新建住宅的价格在17000元左右，少数低密度高档楼盘价格已逼近3万；而同为商住楼盘的同类项目，价格也在14000元以上。
同样一个区域的楼盘，享受差不多的配套与资源，为什么价格相差如此之多呢？即使放眼北京整体楼市而言，五环周边的新建楼盘，均价也已直冲两万大关。这家楼盘卖出“低价”背后，是否藏有隐情呢？销售人员对此的解释很直接：“项目周边交通还不成熟，离地铁有4站左右距离，生活配套不齐，手续还没办完。”
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