[摘要] 对于1月佛山楼市交易情况,“量价齐跌”这一词眼见诸于各报端。这样形容佛山楼市并非空穴来风,2013年元旦三天假期,禅城、南海、顺德等三区楼市日成交量不超过200套,低于2012年12月下半月的日平均成交额。
对于1月佛山楼市交易情况,“量价齐跌”这一词眼见诸于各报端。这样形容佛山楼市并非空穴来风,2013年元旦三天假期,禅城、南海、顺德等三区楼市日成交量不超过200套,低于2012年12月下半月的日平均成交额。而在刚过去不久的1月14日~20日这一周里,佛山楼市成交面积为16.43万平方米,环比减少21.2%;成交均价8985元/平方米,环比下跌1.8%,更是遇到了一股“强冷空气”。但从市场需求倾向和楼盘推货动向来看,笔者认为这与春节将至,购房者和开发商又回到观望状态有关。在节后,佛山将再迎成交高潮。
而目前开放商推货的积极性不强,主要原因还在于开发商们将计划放眼于春节假期之后。在2012年年末,大部分楼盘提前出货,冲刺销售业绩,资金回笼较为理想。在此情况下,开发商推货的积极性不强,折扣收紧,导致1月楼市成交淡静。而从楼盘推货动向来看,不少楼盘新品将在春节后推出,例如春节后,依云上城将推出全新13座单位,华福城南一号将开盘,捷和广场推出5、6座新品,保利紫山花园正式开放销售中心……这些将要推出的新品为佛山楼市节后再迎成交高潮奠定了货源基础。
值得一提的是,佛山楼市1月重现“日光盘”,与开发商们采取的“以价换量”销售措施有很大关联,部分楼盘的产品以质好价优吸引了大批置业者排队买房。那么在春节后,在众多楼盘推出新货,并且多以刚需产品为主导的前提下,开发商们还是会以“以价换量”来抢占市场先机,这无疑给购房者提供了一个良好的置业契机。
总体来说,在目前刚需盘仍唱主角的情况下,佛山楼市出现“量价齐跌”的现象实际上是因为春节将至。而随着春节过后,随着楼盘新品的入市,佛山楼市必将再迎成交高潮。
【推荐阅读】
开盘就"万元户"禅桂房价涨超5%乐当"婆"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。