[摘要] “房价将从过去的单边上扬变成起伏。”这是国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨日的一个观点。这一观点得到了大多数人的同意。就像此前很多行业人士所预言的那样,房价将不会重演2009年那样的大幅反弹。而与会的许多嘉宾均认为,楼市回暖的起点或在明年3月。
黄俊灿:目前房地产市场算不上回暖
金地 (论坛)集团总裁黄俊灿认为,目前房地产市场应该是恢复正常,或者是局部地方恢复得过头了一点,还算不上回暖。自从调控以来,特别是今年年初几个月,成交量的低量徘徊太不正常了,主要是大家对新出台的政策一时适应不过来,对后面的走向又看不清楚。那么,到了4、5月份,经济增长下来了,开始降息了,与前几个月相比量上来了。但与往年相比是正常的,局部有楼盘库存去化很快,那也是正常的。
梁上燕:短期内不会有拐点反弹
星河湾[消息 价格 户型 点评]副总裁梁上燕认为,最近的楼市回暖只是稍稍回到正常,内外不支撑,在短期内不会有拐点的反弹。明年3~4月份房产市场有反弹,市场可能会整体回暖,但也不会像以前那样大涨。作为民企,看待未来的调控,也是常态的。
巴曙松:销售回暖带来流动资金巴曙松从金融的角度诠释了房市回暖。他表示,2012年上半年楼市的销售回暖,给房企及时地提供了流
转资金。在6月份大量的房地产信托到期,出现了大面积的资产重组。前期的政策冲击与外面恢复性的增长成为开发商的共识。
巴曙松认为,按照任志强讲的土地周期,市场回暖可能要到明年的3、4月份。还有一个数字,历史上的预期大概是5个月左右,一到5个月市场预期就会变。
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