[摘要] 2013年首周，佛山楼市延续了2012年末的“翘尾”行情，成交量和成交价格对比2012年同期均有明显的回升，但环比2012年最后一周则显得有点逊色。据世联地产最新周报显示，2013年1月1日-2013年1月7日，佛山一手住宅共成交1791套，环比之前一周减少404套；成交均价为9341元/平米，环比下跌4.3%。
一周楼事：2013或成土地新政年 保障房是重点
Ø完善征地制度，着力促进城镇化 12-31
中国土地勘测规划院在京发布《2012年中国土地政策蓝皮书》，蓝皮书指出，党的十八大提出的加快提升城镇化质量，优化国土空间格局，推动资源利用方式根本转变等，对土地管理制度改革提出了更高要求。
2013年中国土地政策将继续在服务经济发展大局、促进城镇化健康发展和城乡统筹等方面着力。改革的重点首先是完善征地制度，提高农民在土地增值中的分配比例，规范政府的征地行为。此外，允许农民或集体经济组织在符合规划的前提下，参与城镇经营型项目的开发；制定集体建设用地流转分配办法，合理确定国家、地方政府、集体和个人的分配比例；完善土地有偿使用制度，促进存量土地的盘活、再开发利用等，也是改革的热点。
——泛澳观点：对于未来土地政策的走向，蓝皮书更深刻、深度地诠释了日后土地征地制度的指导性方向，着力完善、解决现有征地制度漏洞，并有利于农民和集体经济的发展，大力推动城镇化发展进程。促进城镇化进程，对土地进行征收改造是其中有效途径，但对于农民或其集体组织的分配、以及得到相应合理等制度安排尚有待改进，若不妥善安排，该农村土地所有者可能会有所微词。因此，若要加快农村向城市发展，2013年关于土地制度的完善是必不可少的。
Ø明年集体建设用地建公租房将出新规 12-31
明年我国将在集体建设用地建设公租房、进城农民宅基地的合理使用、集体建设用地流转、征地制度改革等方面出台可操作性的政策和措施，促进城乡土地资源高效合理配置。未来我国土地政策改革的方向，应当按照资源禀赋、人口分布和经济发展水平的地区差异，制定区别对待的土地利用战略和土地管理政策，推进土地政策的区域化和地方化。
——泛澳观点：在保障房建设压力很大、城市用地非常紧缺、拆迁矛盾和成本非常突出的情况下，允许集体土地建公租房被视为缓解地方政府建设保障房的“解压药”，可减少土地成本和拆迁成本，又可缓解地方政府资金压力。
进入2013年，土地新政成为了新一年最为活跃的楼市政策，从其出发点可以看出，完善土地出让制度以及保障房建设依然是未来楼市的重点所在。
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