[摘要] 回顾这一年，保利、金地等龙头房企年初十分疲软的销售表现让市场无不担心行业未来的前景。不过数月之后，市场用数据证明这个冬天并没有想象的这么冷。万科全年销售突破1400亿，绿地、保利加入“千亿俱乐部”，全国销售额前53名的房企都已是百亿销售规模，“百亿俱乐部”较2008年扩容5倍……
新年首周 楼市成交好于去年同期
今年首周，楼市受元旦假期因素影响，成交情况较前一周有所回落，但成交量仍要好于2012年同期。中指院发布的周报数据显示，周监测的40个城市中，成交量同比上涨的城市占九成以上。
中原地产研究中心统计数据显示：元旦小长假期间，主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪穗深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨57.7%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，虽然网签数据滞后，并不反映元旦成交情况，但2013年签约同比上涨也反映出市场依然出现了明显的年底翘尾。
一线城市表现也较为优异，2013年周，北京住宅网签总量为4876套，环比前一周的网签量下跌了38.8%，比去年同期大幅上升98%。
链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，受假期和供应减少影响，新建商品住宅成交量明显回落，但市场热度并没有明显降低。一方面，扣除保障房后，新建纯商品住宅成交量仍在近2000套水平，比2012年同期高3.2倍；另一方面，新开盘项目仍保持较高的去库存化速度。
据统计，北京2012年12月开盘的多个项目去库存化率较高，如腾飞园、路劲家园、金域缇香家园、龙湖时代天街、云立方嘉苑等目前签约率都已超过五成。
在中指院稍早发布的去年12月百城房价指数中，100个城市，新建住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨；12月十大城市新建住宅均价为16157元/平方米，环比上涨0.45%，同比涨1.06%，连续第二个月上涨且涨幅扩大。
目前制约房地产市场成交放量的阻力来自开发商。“供应量减少，新房成交量或将有小幅回落。”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉 《每日经济新闻》记者，2012年下半年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大。
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