[摘要] 回顾这一年，保利、金地等龙头房企年初十分疲软的销售表现让市场无不担心行业未来的前景。不过数月之后，市场用数据证明这个冬天并没有想象的这么冷。万科全年销售突破1400亿，绿地、保利加入“千亿俱乐部”，全国销售额前53名的房企都已是百亿销售规模，“百亿俱乐部”较2008年扩容5倍……
地产行业马太效应凸显
《每日经济新闻》记者注意到，在房企销售榜单变化的背后，凸显了房地产行业“强者恒强”的马太效应。万科、保利等领衔的“千亿阵营”与第二、三梯队的差距进一步拉大。
据中指研究院数据显示，2012年全年销售额在1000亿元以上房企的增速为29.8%；销售额在500亿～1000亿元房企的增速为28.0%；销售额在300亿～500亿元的房企增速为26.7%；销售额处于100亿～200亿元的房企增速为20.5%，呈现下降趋势。
从销售排行来看，万科、保利、绿地销售额平均值达到1171亿元，而年销售额在500亿～1000亿元的房企平均值为754亿元，500亿元以下，300亿元以上房企销售额均值仅为373亿元。
凭借着大型房企的品牌和规模效应，资源整合能力以及与地方政府的良好关系，大型房企变得越来越强大，而资源也进一步向大企业集中。
美联物业研究中心总监徐枫认为，这并不奇怪，中国房企规模效应仍将继续显现，但中长期来看，房地产行业过去的粗放发展模式将转变，一些省属房企将被淘汰或边缘化。
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