[摘要] 延续了2012年12月的回暖态势，2013年的佛山楼市，并没有出现往年的淡季现象。据房天下监控中心监测的最新统计数据显示，2013年佛山预计开盘加推的住宅多达32个，其中，最有可能影响佛山1月楼市成交量的，要数即将在1月推出首批单位的纯新盘项目，以及在2012年开盘创下“日光盘”记录的热盘加推。
新盘登场房价回归合理 佛山1月楼市“后劲十足”
2013年1月6日，佛山住建局发布了《2012年1-12月佛山市房地产（住宅部分）交易情况》报告。报告显示2012年全年佛山楼市整体表现为“量升价跌”。一手房共成交59447套，同比涨5.07%；一手房成交面积为672.03万㎡，同比上涨6.02%；一手房成交均价7634.95元/平，同比下降6.55%。设定的“佛山房价涨幅不得超过10%”的控制目标得以完美的实现。
业内人士认为，将这些数据放在限购大背景下来分析，可以发现佛山楼市去年回暖速度较快，成交均价回落到较合理水平。在12月对于华夏中央广场严总的采访中，他表示“佛山的合理房价是7000元/㎡左右”，“佛山大部分的白领一族，工资都是3000-5000元/月，5000-7000元/㎡相对务实，并且是刚需户型，就两三房，一家三口，或者接个老人家，住个小孩子，这个是我们现代都市生活、白领生活的标准。”因此，2012年佛山一手房价为7634.95元/平，确实回归到一个比较合理的水平。
在1月即将开盘加推的楼盘当中，不少楼盘都适应市场而推出刚需、非毛坯单位，例如季华路纯新盘联诚•智博E区将首推67-90㎡单两三房，乐从南区的保利拉菲主推95-128㎡三房和140-188㎡的四房，南海狮山的锦绣北苑加推90-190㎡的单位……“佛山的刚需力量依然十分强大，在2013年还是刚需作主导”云山峰境花园周展鹏如此分析道。
另外，值得一提的是，2013年1月份佛山将有联诚•智博E区、保利拉菲、城南1号、鸿晖•依岸康、御璟上院5个纯新楼盘推出首批单位，主打刚需单位，这些纯新盘位于禅桂等中心城区，还没开盘，就已经备受购房者的关注，他们的开盘或将为1月的楼市成交量带来良好的成交量。
另一方面，保利中央公馆和长信银湾等2012年“日光盘”加推新品，可见1月份佛山楼市新货十分充裕，佛山万科广场、南海万科广场的持续热销，中海锦城、金名都在12月底开盘的网签数据滞后……这些都将为2012年1月的佛山楼市注入了新的能量。
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