[摘要] 在佛山楼价泡沫处于顶峰的2010年，很多市民认为楼价会像“永动机”一样地永远涨下去，结果2011年国家出台“限购令”，勒住了高房价的僵绳。
村里有个疯子，每天守在井的旁边,大声叫着“14,14”。村民们认为他在搞怪，都没搭理他；但疯子在井边叫了好几天之后，终于有一位村民忍不住了，走到井边，朝里面张望，看看井里究竟有什么特别的东西。当他朝井里一探头，疯子就把他推下井去，然后大叫“15，15”。
看到这里，很多市民要苦笑了：我正是那个愚蠢的村民呀！我为了“凑热闹”，在2010年买了特别贵的房子呢!
在佛山楼价泡沫处于顶峰的2010年，很多市民认为楼价会像“永动机”一样地永远涨下去，结果2011年国家出台“限购令”，勒住了高房价的僵绳。
大、中城市房价一直调整到今年4月份，之后逐步出现反弹。今年秋、冬，部分大、中城市楼市出现量价齐升的“回暖”情况。
我们认为，国家推动经济结构性调整，稳定楼价的基本国策不会改变，现在说楼价会大涨的“砖家”、“叫兽”都是疯子，信他们话的人很可能是“傻子”。
首先是国家明确明年“稳货币，宽财政”，货币投放将实现总量控制；而地方融资平台负债率太高，商业银行不敢像2009、2010年那样大量放贷。
二是“限购限贷”政策不会改变，外资与投机性资本炒作中国房产阴谋无法得逞。
最近有传言说，北京“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号”。北京市住建委相关负责人回应表示，经调查发现，上述情况属个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。据了解，北京已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序。
开发商当然希望楼价越来越高；投资客与投机性炒家也希望赚个盆满钵满。但国家利益与大部分民众利益不允许出现这种情况。借用冯仑的话说就是：理想很丰满，现实很骨感。
具体到佛山楼市，由于佛山中心城区需求仍旺盛，楼价不会大涨，也不会大跌，很可能在某一区间波动；而佛山边远街镇，如丹灶、里水、西南等地，楼价很可能下跌。
作家莫言最近说了一句很有智慧的话：当大家都在哭的时候，我可以选择不哭。
笔者借用“莫言体”说：当大家都认为楼价一定会涨的时候，我认为不会涨。
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