[摘要] “沿着这条中轴线，从北往南将依次坐落着城市休闲区、产业集聚区、产业服务区和商业区。”摊开绿岛湖都市产业区的地图，南庄镇相关负责人日前指着这一功能完善的“微型城市”说，“绿岛湖都市产业区将作为绿岛湖开发区进入强中心的桥头堡，成为未来绿岛湖产城互动的优质载体。”
“沿着这条中轴线，从北往南将依次坐落着城市休闲区、产业集聚区、产业服务区和商业区。”摊开绿岛湖都市产业区的地图，南庄镇相关负责人日前指着这一功能完善的“微型城市”说，“绿岛湖都市产业区将作为绿岛湖开发区进入强中心的桥头堡，成为未来绿岛湖产城互动的优质载体。”
绿岛湖都市产业区内多家高新企业进驻，为绿岛湖片区发展奠定基础
2012年，绿岛湖这一字眼大热，许多重量级产业项目纷纷往绿岛湖“搬”。在城市升级、禅城西拓这一没有硝烟的战役中，三旧改造作为其中一个关键词，显得尤为重要。
利益协调探触旧改核心
作为禅城西进中的一个重大项目，绿岛湖都市产业区正是禅城通过旧改打开禅西产业发展空间的一个缩影。占地337亩的绿岛湖都市产业区，用地全部是向南庄镇堤田村租赁。而像类似的村集体留用地，在整个绿岛湖片区占了三分之一。由于招商水平等条件的限制，这些土地上多为低矮的厂房或荒地。产业要发展，村民要，如何找到这两者的一个完美结合点，成为禅城施政者首要考虑的问题。
禅城启动三旧改造以来，主战场渐渐从中心城区转向镇街，并指向农村集体用地。由于村集体用地的建设必须征得村民同意，调动村民的积极性成为旧改工作的一件大事。“怎样通过土地利用，使村民得到应有的，也是现届政府考虑得的问题”，南庄镇相关负责人表示。
“我们与村民签订了28年的租赁合同，以每年每亩4.8万的价格，租下了堤田村337亩的村集体用地。每三年，租金还有10%的提升。而且28年后该土地上盖70万平方米的物业将全部归其所有。”正是这一政府主导的创新土地租赁流转的方法打消了村民的疑虑，也使项目得以顺利推进。
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