[摘要] 有物业管理的小区，一般既有视频监控，又有保安看守，却仍时有被盗。那物业公司是否应该担责？禅城某小区业主黄某，失窃后就此将物业公司诉诸法院。近日，禅城法院一审判决该物业公司存在过失，应担责两成，向黄某赔偿2000元。
有物业管理的小区，一般既有视频监控，又有保安看守，却仍时有被盗。那物业公司是否应该担责？禅城某小区业主黄某，失窃后就此将物业公司诉诸法院。近日，禅城法院一审判决该物业公司存在过失，应担责两成，向黄某赔偿2000元。
黄先生家位于禅城鸿翔北一街。2000年收楼时，他就与物管公司签订一份《前期物业管理服务协议》。
2007年12月24日，黄先生家却意外被撬，包括相机、钻戒、项链等被席卷一空，初步估算约值1万元左右。报警后，警方和物管人员都到场。
在黄某看来，失窃的主要原因还在于小区直到2010年初才真正实现封闭式管理，而此前三个出入口一直都没有配置门口道闸等硬件设施。而让他更郁闷的是，此后盗窃案一直未破，多次与物管沟通赔偿，也未有明确结果。直到今年9月，他最终决定起诉，要求被告免除其5年的物业管理费4089元作为承担的过失赔偿责任。
今年9月25日，禅城法院正式受理该案。
该案开庭时，物管公司辩称，黄某的诉讼已超过两年的诉讼时效，而且其物业服务也不存在任何过错。物管称，该小区属分期开发的项目，才造成不是封闭式管理，所以，此前的小区硬件状况只能是开发商和业主之间的问题，不属于物业企业问题。
而由于从2010年10月开始，黄某停止支付物业管理费，物管公司将黄某起诉到法院。之后，禅城法院已判决黄某向物管公司支付2010年10月至2012年7月的物业管理费、公摊电费等费用。
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