[摘要] 继12月19日南海九江镇成功出让15万平米商服用地后，南海区正式进入年底土地出让高峰期。12月20日将有4宗土地出让，包括备受业界关注的虫雷岗地铁站地块，该宗地位于桂城街道A18街区地段，桂澜路东侧、夏平路北侧，占地112291.1平米，出让底价高达22.5亿。
继12月19日南海九江镇成功出让15万平米商服用地后，南海区正式进入年底土地出让高峰期。12月20日将有4宗土地出让，包括备受业界关注的虫雷岗地铁站地块，该宗地位于桂城街道A18街区地段，桂澜路东侧、夏平路北侧，占地112291.1平米，出让底价高达22.5亿。（12月佛山土地出让信息汇总）
地块周边：交通便利商业居住气氛日渐浓郁
宗地佛南（挂）2012-072位于虫雷岗地铁站A、B出口处，西临桂澜路，南临夏平西路，东临宝翠北路，地块中间由一条南北流向的乌隆涌隔开。桂澜路作为南海新中轴，交通便利不输岭南大道、南海大道以及佛山大道，全程北连千灯湖和海八路、南接魁奇路。目前，在桂澜路两侧，已聚集了不少楼盘以及商业体，包括吉之岛、麦德龙、家天下、城市广场等大型超市，以及地铁金融城、依云天汇、中海万锦东苑、南海万科广场、东海银湾、丽日世纪金鼎等楼盘。
地块现状：菜园子和垃圾场 附近河涌散发腥臭味
小编在地块现场看到，靠近桂澜路一边已经建有围墙挡住，南面仍然还有几栋旧楼房，参照佛南（挂）2012-072宗地规划，此处的楼房应不属于出让地块。该地块搁置应有一段时间，现已成为附近居民的菜园子和垃圾场，另外，地块内还有一些郁郁葱葱的苗木。据南海区土地交易中心解释，此地块内的苗木将由桂城街道办事处，于2012年12月31日前协助清理完毕，竞得人不涉及此地块苗木相关迁移及补偿费用问题。
此外，延夏平西路边的河涌已长满杂草，成为死水，不时散发出腥臭味。南海区土地交易中心表示乌隆涌暂无水利方面的治理计划或升级改造计划。
地块规划：不接受联合竞买 不得建公寓
宗地规划主导建筑物性质为住宅兼容商业，住宅套型建筑面积要求为：90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%，且不准在商业、办公用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等。本项目地块须设置幼儿园（托儿所）1所，规模不少于9个班级，用地面积不少于4500平米，且不允许异地建设。
据宗地规划设计了解，千灯湖城市公园景观带自西北向东穿过项目地块，并承接千灯湖公园区得引水工程，串联桂澜路方向的城市绿道。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
