[摘要] 2012年11月份,龙头房企的销售业绩继续飘红。而最新数据显示,除了业绩,万科等多家龙头房企业绩均实现不同程度增长。业内人士认为,按这一趋势发展,今年房企“千亿俱乐部”有望扩容。同时,龙头房企近期频频出手拿地,一二线城市热门地块仍是开发商抢夺重点。
一二线城市仍是拿地重点
临近年底,北京、上海、武汉等一二线城市土地供应量激增,大型开发商“岁末抢地”现象再现。
数据显示,今年前11月,一线城市共交易土地895宗,用地面积6475万平方米,土地出让金共计1661亿元,同比下降了41.5%。相比之下,三四线城市共交易土地15062宗,用地面积达到91326万平方米,同比下降了27.8%。
由于一二线城市成交回暖,各家房企补充一二线土地库存的积极性提升。以保利地产为例,11月以来公司共斩获17宗土地,拿地金额总计215.17亿元,其中一二线城市共拿下12宗土地,一二线城市拿地金额占总支出的比重超过七成。万科11月拿下上海市虹桥商务核心区一期03号地块南块,支付地价7.4亿元,超过其在三四线城市的支出之和。一二线城市的优质地块仍然是各家开发商争夺的重点。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,年底地方政府还会大量推地,但当前地块成交基本依靠大型开发企业支撑,中小开发商受政策因素影响较大,可能多选择继续观望。
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