[摘要] 11月份佛山楼盘推货热情依然高涨,新盘新货量直逼“银十”。据房天下数据监控中心最新统计,11月共派出43张一手住宅预售证,由35个项目分获,6335套房源蓄势待发,货量环比10月(6814套)下降了7.03%。
刚需户型唱主角 高性价比楼盘备受追捧
“距离世界末日还有XX天”,12月在一个玩笑中悄然来临。回首刚刚过去的11月份,佛山楼市成交量低开高走,据房天下监控中心监测佛山住建局的信息显示,11月份佛山4区约成交5849套住宅单位。均价方面,11月份佛山的成交均价高开低走,在10月底到11月初达到高峰以后,在11月下旬出现下滑,回落到10月初的水平,虽然走势呈倒“U”型,但整体有惊无险,房价保持平衡。
临近岁末,中国人一般都有辞旧迎新的心态,因此在“买房过新年”的助力下,原来还在观望着等待抄底入市的刚需、改善购房者,纷纷看准了就出手。据小编监测的佛山每日成交数据显示,11月的最后一周,住宅日均网签数据暴涨,在11月29日日均成交达到359套的高峰,就连房价在全市中的禅城区,日均成交量也突破100套。从购房者的积极性可以看出,2012年岁末,佛山楼市供需两旺,将再续新房热销传奇。
购房者观望心态有所减弱,正好成为了佛山楼盘开盘推货的良机,而酝酿已久的纯新盘,也借机亮相。小编粗略统计了一下,在11月-12月上市的纯新盘当中,东海银湾、佛山万科广场、中海锦城、南海创鸿城、上林一品、保利拉菲、钜隆风度城、捷和广场分别有活动,有的开放了销售中心、有的开放了样板房,有的更已开售首批单位。
除了纯新盘,高性价比的楼盘尤为受到购房者的追捧。位于罗村的长信银湾,88㎡可用93㎡,实用率超出100%,受到广泛关注,11月开盘加推新品,依然劲销8成。位于禅桂交界的东海银湾11月18日首次开盘,推出2、4、5座楼,面积涵盖78-91㎡三四房刚需户型,均价约9500元/㎡,当天人气火爆,现场紧急加推3座,场面震撼。另外,佛山新城的保利东湾低调加推4座,价格区间为9700-12000元/㎡,其中热销7成。盛南新都11月17日开售4座81-110㎡和5座89-128㎡,取得大满贯。
据11月佛山楼市的供求情况来看,全市整体住宅成交量保持一定热度,而且近几周楼盘加推现象明显增加,所推售的刚需户型受到了市场热捧。有业内人士预测,未来几周由于项目加推现象持续,加推户型以小三房等市场热售产品为主,而且出现加推的项目市场认可度较高,预计市场的高成交量将会继续维持。
以下是11月佛山开盘取得热销楼盘的实况回顾。
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