[摘要] 备受关注的“金九银十”在平淡中收官，进入11月份，顺德楼市在新盘减少，开发商动作收缩的情况下，呈现出持续回落的态势；而在成交均价方面，由于每周成交的主力产品差异较大，呈现出波动较大的局面，总体来看，在11月较多高端项目入市的拉动下，目前顺德全区成交均价仍站于“9”千元以上，整体市场表现为量跌价升。
备受关注的“金九银十”在平淡中收官，进入11月份，顺德楼市在新盘减少，开发商动作收缩的情况下，呈现出持续回落的态势；而在成交均价方面，由于每周成交的主力产品差异较大，呈现出波动较大的局面，总体来看，在11月较多高端项目入市的拉动下，目前顺德全区成交均价仍站于“9”千元以上，整体市场表现为量跌价升。
有业内人士认为，11月份关于楼市走向市场一直有诸多猜测，因此，在11月份中上旬的时间里，业界和置业者观望情绪加重，市场表现平淡。
“冰火两重天”
第二周成交量下滑三成
据相关房地产中介机构监测数据显示，11月份首周顺德一手住宅共成交707套，较10月最后一周增多88套，成交总面积为7.1万平米，环比增长6.8%；成交均价为9531元/平米，环比上涨3.5%。从成交分布来看，大良、容桂中心城区成交量较多，均超百套，楼市一向活跃的乐从成交也在百套以上，北滘、陈村成交量在50套以上。
如果说11月份首周延续了“银十”的成交势头，仍有增长，那么接下来的第二周成交就与周形成“冰火两重天”的现状。数据显示，11月第二周顺德楼市成交仅453套，较前周剧减254套，成交总面积为4.67万平米，环比减少34.2%；就连成交均价也鲜有地回落至“7”字头，成交均价仅为7794元/平米，环比减少近二成。从成交分布来看，大良、容桂中心城区成交骤然减少149套以致成交单不尽人意，陈村、均安、勒流、杏坛和伦教五个镇街成交量均低于5套。
该周成交均价骤然下跌至“7”字头，主要由于镇街项目成交比例上升，且成交量排名前列的项目成交均价都分别于4千多元至6千多元，仅位处乐从东平新城的项目均价在1.2万元高位。
而从上周的成交数据来看，持续下滑的势头并没有改变，但相比前一周，上周下滑幅度有所收缩。数据显示，上周顺德楼市共成交421套，较前周减少32套，成交均价又再站上“9”字头。在成交分布上，依然以大良、容桂、乐从三个镇街成交量。
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