[摘要] 日前，佛山市住房和城乡建设管理局公布10月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况。据数据显示，10月份的佛山一手楼市并未出现期待中扎堆交易的火爆局面，而呈现出“量微跌价微升”的态势。不少业内人士表示，佛山楼市近几个月量价企稳、波动不大，表明佛山楼市开始向冷静回归。
淡季旺季已不再明显
事实上，在今年9月份，佛山楼市成交量就差强人意。虽然相较8月份其成交量有着一成左右的涨幅，但与此前六七月份超6000套、接近70万平方米的成绩相比却已逊色不少，更不要说与其“金九”这一身份相符了。
“上个月佛山一手房的成交面积达50多万平方米，这个数据属于正常范围内。”领先丰地产顾问有限公司市场部经理欧阳小姐分析认为，在佛山出台“限购令”之前，2010年佛山市一手房月均成交面积达60多万平方米。去年3月我市实施“限购令”以来，购房客户数量减少，全市一手房月均成交面积企稳在50多万平方米上，没有出现暴跌暴涨的大波动。欧阳经理介绍，今年5月到9月期间，由于存在刚性需求的客户与首次改善居住条件的客户人数众多，全市一手房月均成交面积达60多万平方米，不过进入10月份，房地产市场没有出现扎堆交易的火爆场面，全市一手房成交出现后劲不足，不过成交业绩处于正常范围。
“今年国庆黄金周我市房地产交易没有出现往年国庆黄金周的明显波动上升势头。”合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林认为，无论是从一手房的供应量、购买需求看，还是从一手房的成交价格看，今年8月至10月我市房地产市场氛围进入比较平稳时期。
2012年10月佛山市房地产（住宅部分）交易情况
指标名称 单 位 本月数 上月数 环比增幅
一、新建住宅销售（含预售） - - - -
成交套数 套 4742 5832 -18.69%
成交面积 万㎡ 55.35 64.40 -14.06%
成交金额 万元 404503.61 460015.08 -12.07%
平均成交价格 元/㎡ 7308.63 7143.09 -2.32%
二、存量住宅买卖 - - - -
成交套数 套 1403 2111 -33.54%
成交面积 万㎡ 16.29 24.03 -32.23%
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