[摘要] 据世联地产研究报告，今年第三季度，深圳全市新房成交价格已突破2万元大关，达到20902元/平方米。这一价格和本轮调控开始时的21094元/平方米已相差无几。这意味着经过两年据称“史上最强”房地产调控之后，深圳房价又回到了原点。
案例
在深圳已打拼了7年多的况先生自称是一位刚需置业者，上个月，他终于在宝安购置了套房。本来去年年初况先生和女友就准备买房结婚的，但当时一是钱有点紧张，二是限购刚刚开始，房价已有所松动，他和女友决定再等等，观望观望风色。
况先生说：房是肯定要买的，当时就想看看房价会不会大跌，想等房价跌下来买套好点的。等到今年9月份，眼看着房价又回归了，加上又有了公积金贷款，就不想再等了。况先生对等了两年并不后悔，两年前他之所以没出手，也是担心房价虚高，泡沫太多，怕吃亏。
“现在买房的人都是和我情况差不多的刚需人群，没有炒房客了，大家能够接受这个价格，就说明值这个价，不会吃亏了。的遗憾就是去年年底没出手，那是个机会，没抓住。”
专家观点
调控成功遏制房价暴涨
限购已两年，房价又还原，这是否意味着本轮调控在深圳功亏一篑呢?世联地产华南首席分析师曹取不同意这种说法。他认为调控的主要目的在于遏制房价暴涨，深圳房价这两年没涨就是调控的作用。
希望调控能让深圳房价大幅下跌是不现实的，也不符合调控的初衷。曹取戏言：调控不是没有作用，而是作用很大。想想看，如何没有调控，深圳房价会涨成什么样子?调控至少成功遏制了深圳房价的暴涨。
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