[摘要] 由于是捆绑地上地块一起出售,越秀地块的拍卖当时并没有引起人们对地下空间开发的关注。而今中山公园三地下空间独立出让,今后祖庙、季华园、亚艺公园、金融高新区也都将作此类开发,人们开始关心:佛山土地开发要从“地上”走入“地下”了?地下空间开发的商业前景如何?
由于是捆绑地上地块一起出售,越秀地块的拍卖当时并没有引起人们对地下空间开发的关注。而今中山公园三地下空间独立出让,今后祖庙、季华园、亚艺公园、金融高新区也都将作此类开发,人们开始关心:佛山土地开发要从“地上”走入“地下”了?地下空间开发的商业前景如何?
大坑里面铺着红色木板的地方就是将来地下商业的入口处
佛山房建集团有限公司二级建造师梁敏敏:
佛山地上商业人气尚不足,地下商业有市场吗?
梁敏敏告诉记者,一般楼宇都是地下地上一起发展,将地下空间单独拿来出让、经营对佛山来说是个大突破。而从专业的角度看,地下工程造价不菲,埋得越深就越贵,所在现在地下工程一般都是用作地上建筑的附属停车场开发。
地面建筑成本一般每平方米不包水电、装修是1200元,而地下如果单层不包桩、水电就要2500元,规模越小单平方米造价越贵。梁敏敏认为,做地下空间是未来土地利用的一个发展方向,但就佛山目前而言,现有的商业人气都不是很旺,发展地下商业成本又高,如何运营、吸引人气是个新课题。
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