[摘要] 随着越来越多百变洋房推出市场，N+1洋房从小众市场走向了主流。2008年90㎡做三房已是高实用，2010年80㎡也能做三房了，到如今70㎡做三房已是常事，90㎡都能做四房了。这似乎在告诉你，“没有N+1，你就OUT了！”但为了多挤出一间房，牺牲了居住的舒适度，值得吗？
赠送面积楼盘，房多不一定就实用
随着越来越多百变洋房推出市场，N+1洋房从小众市场走向了主流。2008年90㎡做三房已是高实用，2010年80㎡也能做三房了，到如今70㎡做三房已是常事，90㎡都能做四房了。这似乎在告诉你，“没有N+1，你就OUT了！”但为了多挤出一间房，牺牲了居住的舒适度，值得吗？
佛山人更喜欢带阳台、通风的户型。
房间多了，实用缩水了
90㎡怎么做四房？记者来到季华三路一楼盘一探究竟。但该户型尚未开放样板间，记者参观了一套78m2 三居室。这里所有户型都没有入户花园，省去一部分面积。厨房还算宽敞，是占据了一半阳台的缘故，但阳台变小了，只能勉强放下一台洗衣机。主卧较大，但书房和儿童房则比较小。8.1㎡的儿童房，除了一张紧靠飘窗摆放的儿童床以及一张书桌和一个衣柜，便摆不下其他东西了。再看看“90m2四房”的户型图，除了主卧10㎡以外，另外三间房都在6~7.5㎡/间，可以预想其实际使用时会有不便。
随后记者又来到禅城一个“68m2做三房”的楼盘。这个户型直接把佛山人最爱的“厅出阳台”给省了，使客厅采光稍有不足。另外由两个空中花园改成的书房和儿童房也只有4㎡和6㎡左右。“户型再怎么好，面积总是不争的事实。如果隔成鸽子笼那样弄成5房、6房都没问题，但住得不舒服啊。”业主论坛一位网友如是说。而该项目的销售亦向记者透露，该户型并不好卖，该楼盘的60㎡二居室才是最热销的户型。
此外，有些楼盘送的面积很多，但据市民反映，这些“没花钱”的面积处理起来也不容易。就像轻工三路某个带“N功能房”的洋房，90m2虽能改成三房，但户型设计不合理，竟比“改四房”的宽敞不了多少。而所谓的“N功能房”，却是一间不透气不采光的“黑房”，改不成卧室或书房，业主们只能用它来储物或养狗。
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