[摘要] 近期，中山公园三幅地下空间地块的拍出备受关注。这是禅城首次独立出让地下空间地块，由此拉开了佛山“向地下要空间”的序幕，地下空间开发的商业、社会价值引起了众多业内讨论。
近期，中山公园三幅地下空间地块的拍出备受关注。这是禅城首次独立出让地下空间地块，由此拉开了佛山“向地下要空间”的序幕，地下空间开发的商业、社会价值引起了众多业内讨论。
被两个工地夹住的南海大道路面下就是在建的地下商业
而事实上，将地下空间地块作为商用地块拍出在佛山已有先例。2010年，广州越秀城建拍下的桂城三捆绑地块中就有一幅是地下空间。如今，这块地下空间已经挖掘完毕，记者近日在探访施工现场的同时也对话了开发商。仅是挖通地下通道就耗时一年，开发商感慨做地下工程不容易。
事件回放：
两年前越秀拍下桂城三捆绑地块，其中一块为地下空间
时间倒回到2010年9月10日上午的10点，当时被业内颇为看好的广佛地铁桂城站上盖三宗捆绑地块即将进行公开竞买，参与竞拍的开发商有广州市城市建设开发有限公司（即越秀地产）、凯德商用、和记黄埔和苏宁置地四家。这三宗地块起拍价为6亿元，经过1240轮的激烈竞价，越秀地产以13.5亿元拿下这三幅地块，成交楼面价6767.11元/㎡，溢价幅度超过了100%，这一地块由此成为了当年的单价地王。
除了价格和地段吸引人眼球以外，该地块的规划构成也较独特。三宗地块分别为现在的广佛地铁B出口上盖地块、D出口上盖地块以及连接两地块的地下空间地块。地面上的两幅地块分别为1.1万㎡及1.7万㎡，而横跨南海大道的地下空间为2420㎡。
记者从当时的土地拍卖资料中看到，这幅地下空间的出让指标和一般地块相似，土地使用为批发零售用地，起拍价是2479元/㎡，不同是的容积率为0。
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