[摘要] 佛山是制造业之都，也是众多知名品牌诞生的摇篮，对品牌的认知早已经深深渗入了佛山人的血液中。也因此，从八年前第一家外来品牌房企进入佛山深耕细作开始，无论是本土房企还是外来房企业，都非常重视自身品牌形象在市民心目中的地位，在市场营销中强化品牌概念越来越成为近几年地产市场运作的重要策略。
市民肯定品牌房企能带动区域发展
万科的广告语是“建筑让生活更美好”，尽管是一句宣传口号，但这一理念已经得到了大多数人的认可。在关于品牌地产对区域影响的调查中，6成受访者认为会拉动片区交通及商业配套等的发展，也就是说促进区域城市化发展；另外有4成的受访者认为会拉动发展，提升区域人气。这表明很多市民都已经认识到品牌楼盘对于区域发展的带动作用。
这一点在一些前瞻规划区域表现得尤为明显，以佛山新城和桂城千灯湖板块为例，在片区规划出炉后，进驻这两个区域的楼盘“非富即贵”。而纵观今天的保利、万科、招商等龙头房企的拿地目标，好地块、大地块、有发展前景的地块是这些企业的拿地三要素。品牌房企和其所在的片区已经形成了互助相长的良性循环关系，而这也成为了很多购房者有品牌偏好、投资者追品牌房企买房的理由。
佛山市民听说过的地产品牌排名前十（按问卷票数排列）
国内排名前十房企知名度
为了了解市民对地产品牌的知晓度，此次问卷调查共列出了在佛山从事地产行业3年以上，开发项目在2个以上的典型地产品牌30个。其中既有国内排名前十龙头外来房企，如保利、万科、招商、中海、绿地、恒大、万达，也有在佛山开发了众多项目的本土房企，如碧桂园、东建、能兴、丽日、钜隆等。
从调查结果来看，国内龙头房企的知名度是的，如保利、万科、碧桂园、万达四家，几乎所有被访问市民都知道。尤其万达地产，其今年5月才拿地进入佛山，缘何有这么高的知名度？一位市民告诉记者，“大连万达”这几个词在电视媒体中的出现很多，同时万达影城、万达广场在国内都很有名，加上万达进入佛山建商城的消息前段时间炒得很热，“我家住桂城，现在桂澜路上，还有佛山很多路上都有万达的红色广告牌，当然知道了啦，”另一位市民告诉记者。
而市民对保利、万科的认知则更多来自于其国内的知名度和佛山的众多项目。“保利、万科个个都知道啦，在佛山建那么多楼盘，新闻里面讲楼市都是讲这些大盘的，我儿子买的就是保利的楼盘，”一位50多岁的阿伯告诉记者。
对于从佛山顺德走出来的国内知名房企碧桂园，很多市民都对其广告语“给你一个五星级的家”耳熟能详，此外，依山傍水的度假别墅盘、穿梭于市区和城郊之间的楼巴也是很多市民对碧桂园的深刻印象。
此外，一些在佛山拥有众多项目的老房企知名度也不小，如东建、丽日、能兴、钜隆、海逸、玫瑰园等，对东建的认知很多来自于“东建世纪广场”；而对丽日的认知则来自于丽日玫瑰、丽日豪庭、丽日玫瑰食街等；有不少南海市民都能数出能兴做的一系列怡翠项目，如怡翠花园、怡翠馨园、怡翠世嘉等。“这些都是佛山早期的老开发商，那时候都没什么大楼盘，这些开发商的楼盘算挺大的了，而且名字又有连贯性，一看知道了，”一位家住桂城的市民说。
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