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千灯湖10商业项目顶级PK 万达万科"落地开花"

房天下  作者:罗洁仪  2012-11-01 01:06

[摘要] 在一片“万达速度”的惊讶中还没完全醒来,又有不少房企拿地欲进军商业地产,佛山又有数个商业航母即将诞生。澜石的王府井百货、季华路的绿地“双子塔”、佛山新城的苏宁“第一高楼”、千灯湖的南海万科广场……这些商业地标,将成为佛山一道道靓丽的风景线,也将提升佛山的城市竞争力,佛山的商业短板将得到弥补。

2012年10月30日,广州绿地集团以5.9亿元拿下顺德陈村一商服用地,折后楼面地价2970元/㎡,溢价率达65%。对于商业房企绿地集团的三次进驻,佛山显得气定神闲,关注度虽高,但已没有了5月下旬万达首次拿地、9月份绿地正式进驻季华路时那般震撼。

2012年5月24日,大连万达以底价20.36亿元夺得南海千灯湖金融C区旧改的首宗开发地块,占地96960.3平方米,楼面价在3818~4666元/平方米,为佛山2012年总价商住地,打破了佛山土地市场多月来的沉寂。同一日,绿地与佛山政府签订了100亿元的投资项目,绿地将在佛山开发3个城市综合体项目。

此后,2011年中国房地产销售前七名房企,均已悉数齐集佛山,他们分别为:万科集团、万达集团、恒大集团、绿地集团、保利地产、 中海地产、碧桂园。佛山房地产进入了城市综合体竞争白热化的阶段,一个个像“航空母舰”的商业地产项目,即将爆发的同时,也预示着佛山楼市发展进入新里程。

佛山地产界“群狼共舞”的阶段,由万达引入,从千灯湖板块崛起。5月24日以后,佛山市民就要被“订单式商业”演绎的“万达速度”而征服了。

8月31日,抢在“金九银十”前,万达在珠三角第六个、也是佛山万达广场——南海万达广场隆重举行了奠基仪式,当时在佛山房地产界几乎万人空巷。9月8日,南海万达广场又正式对外开放其营销中心,首度向佛山市民全面呈现了一座城市新地标的崛起。10月中旬,南海万达广场首批135套商铺,在推出当天全部售罄,成交额超过5亿元,轻而易举地夺走了佛山住宅限购以来,少有的“日光盘”。11月份来临之际,也传来了南海万达广场将推出第二批商铺单位的消息。

在一片“万达速度”的惊讶中还没完全醒来,又有不少房企拿地欲进军商业地产,佛山又有数个商业航母即将诞生。澜石的王府井百货、季华路的绿地“双子塔”、佛山新城的苏宁“高楼”、千灯湖的南海万科广场……这些商业地标,将成为佛山一道道靓丽的风景线,也将提升佛山的城市竞争力。

佛山市委书记李贻伟近期接受采访时指出:“苏宁等巨头在佛山布局华南市场,这是企业对市场的精准判断,标志着佛山的商业短板将得到弥补,佛山的商业发展将迎来新的局面。”

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