[摘要] 房贷利率上浮，回调基准，九折优惠，8.5折再现，再到现今个别银行收回或收窄优惠，购房贷款好事多磨却也一波三折。稍早前，广东中行喊停8.5折优惠，让部分购房者开始担心，其他银行是否会跟进，房贷优惠又是否会波及到自己所在的城市。
房贷利率上浮，回调基准，九折优惠，8.5折再现，再到现今个别银行收回或收窄优惠，购房贷款好事多磨却也一波三折。稍早前，广东中行喊停8.5折优惠，让部分购房者开始担心，其他银行是否会跟进，房贷优惠又是否会波及到自己所在的城市。
为此，记者近日走访了佛山四大银行网点、农村信用社和部分股份制银行，发现除中行、广发回调基准，建行利率优惠缩窄为9折之外，其余大部分银行暂时还保持8.5折利率优惠。
调查：个别银行收窄优惠
“中行放过风说准备没得做（8.5折房贷优惠）”，最近，前往万科水晶城看楼的吴先生在咨询房贷利率时，得到了置业顾问这样的回复。“不过其他行还可以申请。”置业顾问告诉他。
稍早前，广东中行叫停8.5折房贷优惠，对于佛山是否会跟进，记者日前也以购房者身份咨询了中行佛山网点，并得到了肯定的答复。“我们昨天（周一）刚接到上面的通知，收回首次购房利率优惠，实行基准利率。”银行相关人员告诉记者。
除了中行外，广发银行也在之前就收回了购房利率优惠，实行基准利率。进行调整的还有建行，据网点工作人员透露，在8月末9月初时，建行就已收窄优惠至9折。
不过，农行、工行、农信社以及部分股份制银行目前依然执行8.5折利率优惠，其中招商银行首次购房的利率“着数”。首次购房利率为4.9%，按现行6.55%的基准利率来算，相当于有近7.5折的优惠。
剖因：银行有权自主浮动信贷
记者走访四大银行佛山网点和部分股份制银行，发现个别银行回调了购房利率优惠，而调整的只是优惠，首付三成的比例却没有变化。
如此看来，在执行住建部和央行关于“支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，抑制投机性购房”的政策和规定上，各家银行的工作值得肯定。但在严格执行差别化住房信贷的同时，自主浮动的政策也让各银行对自身的经营、利润和信贷额度的调配进行了具体而全方位的考量。
“回调利率优惠，主要与银行自身的经营状况有关。”领先丰地产总经理助理李华宇向记者表示。他认为，基准利率不变，但在自主浮动的政策下，存贷款利率浮动的幅度依各银行的具体情况而定。早前央行一个月下调两次基准利率，部分银行的利润空间受到挤压。存款方面，不少银行通过上浮10%的存款利率吸纳存款，防止资金外流；贷款方面，首次购房8.5折甚至更低的房贷优惠，即使有利润也是微薄的，如同鸡肋。此外，信用额度相对紧张也是部分银行收回优惠的原因之一。
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