[摘要] 8月27日，广州首次举行中小客车购车摇号，现场共摇出首批5640个中小客车增量指标。“限牌”对广佛交界板块的楼市带来震动。包括大沥黄岐、里水地区7月楼市销售额环比大幅下跌62%。据悉，随着广州、佛山住房“限外令”、广州“限牌令”的先后实施，金沙洲这个“栖息地”开始笼上厚重的迷雾。
8月27日，广州首次举行中小客车购车摇号，现场共摇出首批5640个中小客车增量指标。据了解，首月申请者总体成功率为18.6%，虽然这个中签率并不低，但广州限牌仍给“广佛候鸟栖息地”的金沙洲板块楼市带来震动。
据南海区房协近期公布的数据显示，包括大沥黄岐、里水地区7月楼市销售额环比大幅下跌62%。随着广州、佛山住房“限外令”、广州“限牌令”的先后实施，金沙洲这个“栖息地”开始笼上厚重的迷雾。
瞄准“广州候鸟族”金沙洲板块如今处境尴尬。
数据：广州限牌两月金沙洲成交锐减
广州实行“限牌令”至今已满两个月。当初这一政策刚出台时，不少市民和开发商都提出了这样的疑问：限牌后对在佛山居住、在广州上班的“广佛候鸟”有无影响？在限购、限外、限牌的情况下，佛山金沙洲板块还会是“候鸟天堂”吗？
近日，南海区房地产协会发布的南海区楼市分析报告直接回答了这个问题。根据这份报告，7月大沥黄岐和里水一带一手楼成交大幅锐减，新建商品房合同备案登记销售额分别从7.33亿元、6.81亿元降至3.97亿元、1.50亿元，总体销售额环比锐减62%。
南海区房地产协会秘书长麦志光对此表示，虽然一手楼成交量下滑有市场供应量减少的原因，但更多的是因为广州的“限牌令”影响了不少广州客到佛山购房，“广州人买不到车，自然就不会到佛山买房；要想让广州客到佛山置业，可能要等到‘限牌令’松绑以及广佛地铁完善时。”
东海国际营销总监徐伟钊也认为，广州限牌对佛山楼市肯定有影响，“特别是普通市民，按现在50%拍卖50%摇号的方式，摇号难且时间很长，所以对购买郊区项目的群体而言，确实需要考虑交通的时间成本问题。”
而佛山市政协委员罗经斌则表示，在广州已出台“限外令”、“限牌令”的情况下，广佛交界处的金沙洲板块更应做好相关配套。比如公交系统就需要完善，要提高公交车的服务质量，广佛地铁时间也可考虑适当延长，跟广州对接。
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