[摘要] 限购后，由于二套房首付和利率的提升，阻挡了不少市民购买二套房提升居住品质的脚步。
物管专家
望出台政策解决加装难
2008年相关部门曾做过统计，仅仅禅城区就有600多栋没有电梯的多层住宅。记者了解到，佛山有意申请装电梯的旧楼不少，但并非所有旧楼都能顺利装上电梯。目前加装的旧楼以禅城区居多。禅城区花园二街24号、乐园北街6号就是成功加装电梯的旧楼“幸运儿”。
知名物管专家何筛红表示，老楼增加电梯后，不仅对于物业提升价值，对于居住的品质也是有实际提升的，所以希望政府和社会各界一起合力来推动这一工程。像广州已经出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，明确了老楼增设电梯的流程以及一些政策上的倾斜，希望佛山在这方面也能跟进步伐，这样才会推动更多旧楼来加装电梯。随后何筛红向记者介绍了加装电梯目前存在的难处。
资料不齐或本身条件不具备
首先老楼的楼龄比较长，很多基础资料欠缺，比如建设阶段的施工图纸等等，因为要加装电梯，要考虑到电梯的施工与楼体以及地下室之间的关系，所以若是基础资料不齐的话，在批复申请的时候也会比较困难。
另据了解，旧住宅楼加装电梯具有特殊性，既要保证住宅楼加装电梯后的建筑结构及质量，又要考虑到对住宅的采光、通风的影响，同时也要兼顾消防等多方面要求。是否能加装电梯，也要视旧楼本身的情况而定。如果旧楼本身没有预留电梯井，要对是否影响消防、影响采光、影响水管电线等进行勘查。如果要进行电线水管等的移位，那就更加麻烦。
业主利益难统一
目前佛山规定，老楼要加装电梯，要该栋楼的所有业主签名，规划局才会接受申请。而正是由于加装电梯对于不同楼层带来的价值不同，所以业主的意见很难取得一致。据悉，此前禅城区普澜一街10号10多户业主将禅城区发展规划和统计局告上了法庭，这也是佛山有关加装电梯的案。因其中一户低层业主反对，该楼加装电梯的申请未获批准，最终这10多户业主输了官司。另外，在电梯购买费用、使用费用分摊方面，要取得意见的统一也不那么容易。
报建审批流程较长
另外，老楼加装电梯的报建和审批流程比较长，没有专人负责跟进的话，加装电梯的事情很难进行到底。
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