[摘要] 7月份顺德一手房成交量价齐升，成交面积与成交套数分别环比上涨20%以上，这是限购后的成交新高。对此，业界普遍认为，市场受调控政策影响较大，往年的淡季、旺季基本规律现在不再明显，但官网反映的是商品房成交的备案数据，与市场实况有一定滞后。
进入传统的销售淡季，市场实况也如期淡静下来，但顺德商品房交易信息网7月30日公布的数据显示，7月份顺德一手房成交量价齐升，成交面积与成交套数分别环比上涨20%以上，这是限购后的成交新高。对此，业界普遍认为，市场受调控政策影响较大，往年的淡季、旺季基本规律现在不再明显，但官网反映的是商品房成交的备案数据，与市场实况有一定滞后。
数据虽再攀高峰但市场已现疲态
然而，合富辉煌、世联、泛澳等多家地产代理机构的分析报告反映，在成交量连续回升数月之后，楼市开始显露疲态，成交量持续小幅回落。据统计，7月1日~7月29日，顺德一手房网签量约2522套，各周成交逐渐减少，上周成交量更是下降至500套以下。
据记者踩盘了解，7月前三周，顺德楼市以销售余货为主，各大楼盘也没有举行大的营销活动，仅有几个小型楼盘推出少量新货，市场比较平静。相应地，各楼盘客户上访量明显下降，销售速度有所放缓。
对此，合富辉煌市场分析师认为，房地产调控政策不排除会进一步收紧，而楼市现阶段还仅限于狭义的市场成交量回暖，不足以导致市场基本面整体回暖，后市仍有不确定性。官网反映的7月成交数据实际上包含了6月的市场情况，7月楼市各方面表现不如6月。
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