[摘要] 5月20日,“全城沸腾搜房网红五月行动”佛山看房团举行,邀请了领先丰地产总经理助理李华宇先生,为各位准备入市的购房者举办了一场精彩的刚需《置业大讲堂》。讲堂上,李华宇旁征博引、以点带面地为200多名网友分析了目前佛山楼市的走势、未来的房价走向,以及刚需购房者置业要注意的问题等,更与网友进行现场互动。
月供压力大 李华宇:房贷15-20年合适 应保留1/3存款
调查结果显示,1984年前出生的80后普遍已拥有自己的住房,占据48%已买房80后中的大多数。买房资金的来源方面,借助父母帮助和完全依靠自己的比例不相伯仲。买房时间越晚,由父母资助的比例越高。而在没有依靠父母买房的受访者中,2008年前买房的占据了一半以上。
由于房贷、生活压力等原因,只有不到四成的人有自己的理财计划。在政府工作的小郑告诉记者,虽然“啃老”买了房,但他月供占月收入的五成以上,以致根本没钱去理财。
对此,李华宇认为:虽然“啃老族”这个词不大好听,但如果经济条件允许的话,建议首套房还是“啃一啃老”,一次性付款,减少未来房贷利率上涨或政策变动等带来的损失,这样买房置业才会更划算。而如果经济条件实在不允许,建议首次购房的房贷期限,控制在15-20年比较合适。并且首次置业的购房者,要保留个人至少1/3的存款,才能对买房以后的生活质量有所保证。
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