[摘要] 发展商一轮主动的降价促销，让市场叫座又叫好！成交由1月不足1000套，到2月成交近2000套，3月接近3000套，顺德楼市迎来龙年首个“小阳春”。同样，国内大中城市成交环比也是大幅增加四五成。
久违的小阳春
肇始去年底今年初万科沁园、顺德雅居乐的降价，节后有佛罗伦斯、保利中环广场、博澳城等跟进，后续康格斯、柏悦湾、御海东郡等汇入，降价潮此落彼起。
今年一季度，顺德商品房销售面积呈逐月上升之势：1月成交784套、9.8万平方米，2月激增至1900多套、16万平方米；3月份2900多套、29万平方米。楼市迎来了久违的小阳春。骄人成绩的背后是三大推动力——
一是发展商主动让利，造就了今波促销降价潮；二是部分刚需购买力得到充分释放；三是银行信贷额度松动及对住房按揭业务的支持。
同样，以北京、上海、广州为首的一线城市2月份的新房总成交套数环比增长44.3%，同比增长50.7%，总成交面积环比增长42.5%，同比增长也有35.9%。包括了重庆、武汉、成都、福州、济南、苏州等十一个二线城市的新房总成交套数环比增长达到了54%、同比增长0.2%，总成交面积环比增长60.8%，同比增长17.5%。
刚需最看重价格
从数据来分析，2月和3月的楼市着实交出了一份出彩的成绩单。踏入公认淡季的4月这份出彩的成绩能否得以延续？楼市记者特别走访了保利中环广场。这是被视为顺德新城区楼市风向标，最有示范效应。其2月初一度推出特价单元只需7000多元/平方米，一时吸引了市场眼球。
“这次新推楼盘共有9座、10座两幢，房屋面积（注：套内面积）集中在110平方米到140平方米之间，价格每平方米在8600到10000元，均价的确比以前有所下降。”楼市记者在售楼中心了解到。
除了享受促销打折外，甚至还可以有商量余地的，例如如果是首套房贷可以在贷款的基准利率上有一定的折扣。
楼市记者了解到，得益于近期成交量的回暖，该楼盘销量上升。其中大多数买房看房者是刚需客。
3月中旬广州房展会本报派出楼市记者赶到现场，发现房展会的情况与当前市场的基调基本相符。参展楼盘如果是均价适宜、适合刚性需求者的则人气颇高。
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