[摘要] 3月第4周，佛山住建局网站7天的数据显示，佛山住宅共成交1542套，环比前一周上涨了22.19%；佛山成交面积为13.01万㎡，环比前一周微涨3.42%；成交金额为97029.14万元，环比前一周上涨5.6%%；成交均价为7401.07元/㎡，环比仅上涨1.33%，即基本持平。
一个月来经历一波三折的佛山楼市，3月“小阳春”成效如何？“最后的战争”悄然打响。据房天下数据监控中心显示，2012年3月第4周（2012年3月18日到2012年3月24日），佛山住宅成交量较前一周有所回暖，共成交1542套，环比上涨了22.19%。
除了3月“小阳春”的成效备受业内关注以外，近日风靡各大媒体和网络“总理房价”问题，也在佛山受到了广泛的关注。3月第4周，佛山商品房的各项指标都反映出了楼市的热情。3月第4周，佛山住建局网站7天的数据显示，佛山住宅共成交1542套，环比前一周上涨了22.19%；佛山成交面积为13.01万㎡，环比前一周微涨3.42%；成交金额为97029.14万元，环比前一周上涨5.6%%；成交均价为7401.07元/㎡，环比仅上涨1.33%，即基本持平。
3月22日，广东省房地产协会举办《2012广东房地产蓝皮书》首发仪式，会上专家普遍认为：虽然楼价调控愈演愈烈，但楼市回暖已成必然趋势。2012年下半年，市场可能出现探底。似乎是为这一观点提供论据，经历了一个星期的短暂“倒春寒”以后，3月第4周，佛山的楼市成交量虽然没能突破2月底3月初成交1723套的成绩，但1542套、环比上涨22.19%的成绩，是为3月“最后的战争”作了很好的先锋作用，战争的胜利与否，且看接下来的“最后一役”。
而事实上，3月是佛山“限购令”实施一周年的关键月。限购之初，“惨淡”“寒冬”等形容词充斥着整个佛山楼市，而住宅的成交也确实像这些词语一般。楼价也停止了上涨的步伐，出现了松动，例如部分区域整体价格由7字头降到5字头。就连住建局发布的月度数据，也一个劲的走下坡路。最后，开发商的“以价换量”，一波又一波降价潮的涌现，才让佛山楼市在2月中下旬有了起色。
另外，“两会”后“小阳春”的威力大幅减弱，3月佛山楼市旺淡有了明显的分界。春节之后，冷淡已久的佛山楼市逐渐走出阴霾，一波量价齐升的行情让楼市“小阳春”之声四起；但随着两会的召开，国务院总理温家宝再度明确楼市调控不放松，并直指“一些地方房价还远远没有回到合理价位”，佛山楼市立刻显得“峰回路转”。让两会成为佛山楼市短期的“明暗分界线”——在调控继续从紧的消息之下，佛山一、二手楼市均受到打击，市场观望情绪再度浓烈。
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