[摘要] 万科、碧桂园、保利、招商、中海、新鸿基、中信、雅居乐等一线品牌地产商都已纷纷抢滩佛山,而且大部分已在佛山开枝散叶,深耕佛山,其佛山公司业绩,在其集团内普遍位列前茅,有的甚至超越一线城市。
2011年,万科、保利在佛山开发项目均超10个,呈现多盘齐发景象。
自2010年第四季度开始,佛山新盘开始扎堆上市。在这些新盘中,品牌新盘特别耀眼,保利系、碧桂园系、万科系等品牌均多盘齐发,气势如虹,佛山楼市迎来“集团军”作战时代。
2010年,保利地产“四盘齐发,十盘连动”,而万科也有4个新盘投入市场,碧桂园有2个新盘上市,一时间,佛山楼市“集团军”较量升级。与此同时,他们也在积极加紧土地储备,继续布局佛山,去年1月,乐从三宗小地块挂牌出让,竟引来他们的争相竞投,楼面地价被炒至6000多元/平方米。
万科,是在佛山开始大规模布局的一个品牌地产,2002年进入佛山,从2007年开始,万科就开始6盘齐发,加紧布局佛山,至今开发楼盘超10个,目前在售楼盘有8个;保利虽然进入佛山较迟,但后劲发展十足,去年底4大新盘连发,已开发或正在开发项目也已超10个;随着碧桂园城市花园的上市,碧桂园已在佛山三水外的四区布局;从去年开始,招商地产也加紧了佛山开发步伐,先后在狮山、桂城、乐从拿地,目前已5盘在手。
此外,在佛山旧城改造方面,品牌地产商也不遗余力:2008年瑞安房地产拿下祖庙东华里“旧改”项目,打造岭南天地;随后,本土实力企业东建集团夺得普君片区“旧改”项目,开发普君新城;2010年初,新鸿基拿下澜石片区“旧改”项目;同年,万科竞得季华路南丫岛“旧改”项目,开发佛山万科广场。
今年仍然是品牌地产商的成果年,除了原有在售项目继续加快开发外,一些新项目也在紧锣密鼓准备上市。招商地产桂城的依云天汇、狮山依云曦城即将上市,其他品牌新项目主要集中于下半年或年底,包括保利、雅居乐、万科等品牌,年底将会有多个新盘齐发。
从抢滩,到布局,到深耕,佛山楼市“集团军”作战越演越激烈,现在正是拼品牌、拼品质、拼服务的“巷战”阶段。
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