[摘要] 季华商务区成为将重点发展的商务区之一，将建设成为佛山市中心城区城市地标、高端商贸汇聚的现代化商务区，佛山市实施“强中心”战略条件最为成熟的城市节点。然而，早在2007年就已经提出要在季华路建设星级酒店的计划，却至今未能实现。为何季华路迟迟没有星级酒店？作为中心商务区，季华路一带是否需要星级酒店？
原因
星级酒店投资大回报慢
相比季华路零星级酒店的现状，祖庙商圈则成为了星级酒店的集中区域，包括已经挂牌的皇冠假日酒店、按五星级标准建造的恒安瑞士大酒店和马哥孛罗酒店。此外，星级酒店在镇街发展也较快，包括南庄华夏新中源酒店、乐从财神酒店等。那么，为什么在“总部街”的季华路，却迟迟发展不了星级酒店呢？
新中源国际商务公寓项目总经理张军认为，相比于别的商业物业，酒店的资金回收期更长，“季华路是市中心，拆旧建新的步伐也会受到影响。”张军认为，去年开始，规划部门已在加快季华路一带的发展，而且季华路作为中心商圈，入住率也较有保障，“现在对于这一带建造星级酒店的政策推动比较大，应该最近就可以看到具体的措施。”
思考
佛山星级酒店已趋饱和？
那么，佛山究竟需要多少星级酒店呢？据了解，在2006年以前，佛山仅有一家五星级酒店，经过几年的发展，佛山现已拥有星级饭店95家，其中五星5家、四星19家、三星48家、二星22家、一星1家。佛山市旅游局局长彭聪恩曾透露，目前按照五星级标准在建的酒店有10多家，也就是说，今明两年，佛山的星级酒店将会出现“井喷”现象。彭聪恩也曾表示，在制造业发展到一定程度时，服务业也要跟上去，“星级酒店的创建就是符合这一发展规律的。”
不过，长信集团营销总监徐伟钊则认为，佛山并不是旅游城市，星级酒店主要是与产业发展挂钩，但是大规模发展会超过佛山本身的承接能力。譬如季华路并不需要那么多星级酒店，“只要有一家就够了，毕竟季华路是以金融区为主，有一个酒店会比较方便，但是并不需要3个或者更多。”
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
