[摘要] 同一日，中国人民银行决定下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,粗略估算，此次下调准备金率可一次释放流动性约4000亿元人民币。
满足首套房信贷需求
就在今年年初，多地的商业银行开始逐渐放宽首套房信贷利率，去年三季度深圳等地出现的排队等按揭的情况不复再见，这似乎也在传递着一种政策调整的信号。
对此上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，首套房贷利率的松动是在调控政策总体不变情况下的一次局部微调，是进一步体现差异化信贷政策的重要方面，是对自住需求的宽松化。调控的基调没有改变，只不过是更加强调了差异化的特征，而这也恰恰是房地产调控的重要出发点。
“必须承认，现在的某些房地产调控政策带有一定的临时性。”杨红旭表示，在一定时间内产生效果的政策随着调控的深入可能会做出相应的调整，尤其是行政干预色彩浓厚的政策应该逐渐被相应的税收政策所取代。
解读
存准下调，房价不会反弹
中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5％，中小型金融机构存款准备金率为17％。
著名财经评论员叶檀表示，当前存款准备金率依然较高，未来下调的空间依然很大。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，下调准备金率0.5%，可能预示着：1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加。此次打开了未来持续多次下调的通道，但下调不等于特别宽松；短期没有降息可能。
中国房地产经济研究院院长谢逸枫也表示，下调存准率，说明货币政策转向的信号，特别是银根开始松动为期不远。不过，这并不代表房地产调控松动的开始，仅仅是货币政策为解决中小企业和保障房及部分房企的资金紧张问题，也是考虑到个人住房贷款自去年连续九个月下降之后，影响到房地产市场发展问题。
他认为，只下调0.5个百分点解决不了问题，房价不会呈现反弹。目前尚处于调控中的房地产行业暂未放松，除非下调五次以上和三次降息及“三限”限购限价限贷的政策放松。对资金渴望已久的房地产行业而言，利好信号似乎尚未到来。从中央房地产调控的决策态度看，今年房地产调控短期之内难放松。（综合新华社、中新网）
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