[摘要] 同一日，中国人民银行决定下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,粗略估算，此次下调准备金率可一次释放流动性约4000亿元人民币。
2月18日，国家统计局公布的数据显示，2012年首月，70个大中城市房价环比全线停涨。
同一日，中国人民银行决定下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,粗略估算，此次下调准备金率可一次释放流动性约4000亿元人民币。
不过，分析人士认为，下调存款准备金率，并不代表房价会出现大的反弹。
数据
70城市房价环比停涨
国家统计局公布的数据显示，2012年首月，新建商品住宅价格与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。
根据链家地产市场研究部统计，2012年1月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.85，下降0.15%，降幅较上月略有收窄，不过70个大中城市无一例外的出现环比价格全线停涨的局面。价格平均同比指数也降至100.68，涨幅连续6个月回落。
链家地产市场研究部研究员冯联联认为，虽然年初平均房价环比指数略有回升，但70个大中城市房价无一例外全部停涨，并且涨幅为“0”的城市从去年12月的16个增加到1月的22个。“这一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿并不强烈；另一方面，去年四季度以来多个城市都掀起降价潮，同时部分房企正处于政策观望期，导致目前很多城市出现房价僵持的情况。”
1月房价同比涨幅回落6.82%
根据链家地产市场研究部统计，2012年1月房价同比涨幅较2011年1月已经回落6.82%。
冯联联认为，2011年1月26日“国八条”出台至今已有一年，而目前房价同比涨幅为0.68%，已经渐渐接近零界线，表明宏观调控效果十分显著，尤其是对于房价快速上涨的抑制作用相对于此前的调控，已经产生根本性的作用。
此外，根据链家地产市场研究部统计，2012年1月，限购城市房价环比为99.83，比非限购城市环比降幅增加0.06%；限购城市同比价格指数为100.62，较未限购城市涨幅缩小0.13%。其中，二、三线城市的同比涨幅回落较一线城市更为显著。
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