[摘要] 春节楼市向来都是一年中楼市的重要风向标。而今年的春节楼市，也正如春节的天气一样阴冷。尽管如此，我们仍能从中看出一些变化的端倪。比如，看楼市民观望的心态更加浓厚，开发商降价的意愿却明显变低。
春节楼市向来都是一年中楼市的重要风向标。而今年的春节楼市，也正如春节的天气一样阴冷。尽管如此，我们仍能从中看出一些变化的端倪。比如，看楼市民观望的心态更加浓厚，开发商降价的意愿却明显变低。
有市场人士表示，今年春节楼市的变化可能预示着，中心城区的降价空间已经到底，而郊区和镇街楼盘的降价可能刚开始。
开发商：促销降价力度小
昨日，市民阿琪趁春节长假的尾巴，一口气跑了禅城的三个楼盘和桂城的一个楼盘。她的感受是，“跟想象得有差距。”阿琪原以为，佛山限购接近一年，这个年关开发商的日子都不好过，应该会加大促销和降价的力度。结果，令她颇为失望，各大开发商都只是延续元旦的折扣，即使春节另有优惠，也不过“寥寥”。
在万科水晶城销售中心，售楼人员介绍，春节期间该楼盘一共推出10号楼5套特价单位，在原价基础上直减88000元，优惠后的一套单位折合9300元/平米，相当于打96折。
万科金域蓝湾、保利天玺分别推出春节99折、98折优惠活动。万科缤纷四季推出的“新春送大礼活动”，包括全屋家电、满汉全席年夜饭和物业管理费。销售人员介绍，如果不想要这些礼品，还可直接减免现金。例如套内面积为71平方米的户型，优惠约3万元。
优惠力度的当属怡翠世嘉，该楼盘早早打出“贺新春，打特价”的广告。据了解，在原有98折基础上，可享受97折，另外还赠送6800~10800元的现金礼包。如果老业主介绍新业主，可再减10000元。不过即使这样，也只相当于打95、96折。
市民：看空楼市慎出手
春节期间，尽管天气阴霾湿冷，但仍然有不少市民趁春节空闲多跑跑楼盘，打探行情。
昨日下午，家住湖景路的市民冯先生一家专程来到依云上城售楼处看楼。他告诉记者，计划买一套150平米左右的房子作为改善，听说依云上城要推出160平米单位就特地来看看，没想到还要9000多元/平米。“吸引力不大，还没有到我的心理价位。”冯先生坦言，只要政府决心调控楼市，综合佛山的收入和消费水平，中心城区楼价还有机会回到六、七千元每平方米，“关键要看今年的政策了。”他认为，如果今年政策调控不放松，开发商撑到年中，楼价必跌。
在陈村万科缤纷四季看楼的陈小姐也表示，楼盘新春促销活动优惠有限，她更看重的是房价能够直接降下来。“7000多均价算还可以，但听消息说春节后房价还将会降一点。”陈小姐表示，将继续多看几个楼盘，“等到三四月份再做决定”。
持上述观望心态的市民占了绝大多数。昨日，三水的梁先生向记者透露，因为老家在南山镇，打算在西南为老人家买一套房子。他表示，看完感觉价格偏高，我的心理价位是6000元/平方米。现在还是先走走看。
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