[摘要] 在刚过去的2011年，随着中央一系列楼市调控措施的落实到位，量价齐跌渐成楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，媒体普遍认为，今年房价下跌趋势已成共识，中国房地产行业“去投资化”正在加速。
在刚过去的2011年，随着中央一系列楼市调控措施的落实到位，量价齐跌渐成楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，媒体普遍认为，今年房价下跌趋势已成共识，中国房地产行业“去投资化”正在加速。
大量房企正在快速消失
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，新华社1月26日文章援引北京市住建委有关负责人的话称，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
该报道称，房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家。相比2010年同期，房企数量减少了200余家。
此外，据链家地产市场研究部不完全统计，2011年上市房企中，股权出让共183宗，相比2010年增加72宗，增长65%。
今年楼市调控仍将从严从紧
2011年无疑是房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年，随着“国八条”、“房产税”等政策的不断出台，限购、限贷、限价政策逐步细化升级，一系列着力抑制投资投机性需求和遏制房价过快上涨的政策体系在范围内逐步建立起来。
济南日报1月27日报道认为，从政策层面来看，2012年中国楼市调控仍持续释放从严从紧的信号，一定时间内调控不会松动已是业内共识。
此前，北京、上海等一线城市曾明确表态，2012年房地产调控力度不减、政策不变。
与此同时，中国近年来大规模建设保障房。按照中国政府既定目标，2011至2015年要完成3600万套保障房建设。而2011年已开工建设1000万套，今年还将新开工700多万套。
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