[摘要] 2011年全年佛山一手住宅成交量633.89万平方米，同比前年下跌18.87%，成交均价同比前年上涨9.69%，完成年度调控目标。
去年全市成交均价为8170.19元/平方米，同比涨9.69%，分析认为数据将加重市场观望情绪
2011年全年佛山一手住宅成交量633.89万平方米，同比前年下跌18.87%，成交均价同比前年上涨9.69%，完成年度调控目标。
去年全年成交量同比下跌18.87%
据佛山市住房和城乡建设管理局网站昨日公布的数据，2011年佛山市一手住宅共成交56581套、633.89万平方米，同比前年分别下跌18.34%、18.87%；成交均价为8170.19元/平方米，同比前年上涨9.69%。从数据看，在实施限购政策后，我市完成了2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的调控目标。
从五区情况看，2011年全年五区成交量均呈现下跌态势，其中禅城、顺德两区同比跌幅较大，均为20%以上；成交均价则表现不同，除高明区成交均价下调外，其他四区成交均价同比均为上涨，南海、三水两区升幅更达14%以上。
另外，2011年12月佛山一手住宅成交面积环比大跌40.34%至33.57万平方米，成为去年月度成交排行榜中的倒数第二名；成交均价则跌破8字头，达7482.54元/平方米。从五区情况看，五区成交量环比均为下降，且降幅均在两位数，南海和高明两区跌幅高达44%以上；五区成交均价两升三降，其中禅城、顺德两区微升。
南海、三水全年成交均价增幅14%以上
“数据在预料之中”。昨日受访的佛山房产业界人士均表示，限购等调控政策确实起到了效果。“悲观”、“冬天”是他们对2012年佛山楼市整体形势的预判，同时他们坦言，大家已经习惯了冬天，开发商们除了减少供应量，在争取多方融资，让手中的资金保值。
“全年量跌价升在预料之中。”合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华昨日表示，限购之后整个市场确实萎缩严重，去年一季度成交量还是大增的，可限购后的二、三季度跌幅在20%以上，四季度跌幅更高达近6成。而价格的上涨则是整个市场的惯性，如果按2010年第四季度的基数发展下去，增幅本有可能去到10%或20%，调控起到了很积极的作用。
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