[摘要] 2012年的元旦楼市，依然延续2011年的冷清与观望，从住建主管部门公布的数据显示，3天小长假，佛山平均每天成交量仅为20余套，而成交均价更是一度探低至5790.55元/㎡。
2012年的元旦楼市，依然延续2011年的冷清与观望，从住建主管部门公布的数据显示，3天小长假，佛山平均每天成交量仅为20余套，而成交均价更是一度探低至5790.55元/㎡。与此同时，元旦佛山楼市冷热不均的现象较为普遍，有的打折促销，或送钱送家电，取得了不俗的成绩；有的无心恋战，仅靠自然走量，售楼部的情形比较冷清。此外，新快报记者在踩盘过程中也发现，面对楼价的下调，购房者的购买热情确实有所提高，但也变得更加理性。
日均成交20余套
2012年的元旦假期，一连3天均是暖阳高照，但佛山的元旦楼市似乎并没有领天公的美意，依然延续2011年楼市的冷清与低迷，虽然人气有所提升，但还是出现了新年“淡销季”。根据佛山市住建局网站提供的即时数据显示，2012年前三天，全市共网签84套单位，日均签约量为28套，同比去年日均百余套的成交量相比，大幅下滑。即使和2011年的岁末比较，也有着惊人的差距，如在2011年12月30日，佛山五区一手楼的成交就达到90多套。楼价方面，由于元旦期间高端楼盘的整体成交乏力，元旦三天的楼价均价更是被拉低至7000出头，而在1月2日，均价更惊现“5字头”，为5790.55元/㎡。
业内分析，2012年佛山元旦楼市遇冷是意料中的事情，一方面，为抢收年末行情，开发商早于11月份加推出货，到了年末，楼市动静越来越小，时至元旦，2011年度销售业绩已经确定，开发商暂无“抢收”出货动力；另一方面，楼市连续调控使购房者观望情绪倍增，都寄望2012年楼价松动“抄底”入市。此外，元旦成交的不理想，也与房管部门的网签数据滞后有关。
楼盘冷热不均
元旦假期，新快报记者走访佛山禅桂多个楼盘，不少楼盘元旦期间不做广告、不搞促销，处于自然销售状态。而在多个楼盘，新快报记者也发现，售楼部就稀稀拉拉几个看房客，有的售楼部只有销售人员在坚守。
虽然楼市普遍冷清，但也有楼盘逆市出击，在元旦期间开盘，并且都有了意外的收获。位于城南板块的天御尚城在元旦假期首日开盘，推出多套90㎡左右2房、2+1房单位，打出“6字头”广告，再辅以看楼抽大奖的现场活动，获得了较高的人气，吸引了数百市民到场。据楼盘有关负责人透露，“当天就取得了不错的成交，在如此低迷的情况下能取得这样的成绩，我们还是比较高兴的。”
此外，位于张槎片区的星晖盛汇园开售二批新品5座，主打70-90㎡N+1户型，均价七字头，元旦三天可享额外9.6折优惠，另外，项目同时开放精装样板房并举办抽奖活动，受到部分刚需买家热捧。而一些位于镇街的楼盘，也在元旦期间推售，由于区域及价格优势，得到不少本地居民的支持。如位于南海丹灶仙湖度假区内的和丰颖苑元旦期间开盘，就有不少本地居民追捧，人气颇高。
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