[摘要] “最近南庄几个楼盘价格都有较大降幅，楼王单位都已‘6字头’了，但销售普遍一般般。”佛山某地产代理策划向记者表示，“降了价也卖不出去，发展商最担心的事终于来了。”据了解，11月份以来，佛山陆续有楼盘推新货，价格也再创新低，个别楼盘甚至跳水1000元/㎡。除了个别楼盘外，销售效果普遍不如人意。
“最近南庄几个楼盘价格都有较大降幅，楼王单位都已‘6字头’了，但销售普遍一般般。”佛山某地产代理策划向记者表示，“降了价也卖不出去，发展商最担心的事终于来了。”据了解，11月份以来，佛山陆续有楼盘推新货，价格也再创新低，个别楼盘甚至跳水1000元/㎡。除了个别楼盘外，销售效果普遍不如人意。
本月小高峰，成交普遍不如意
11月11日、12日以及上周，佛山多个楼盘出货，楼市迎来年底前推货高峰。
11日，依云上城推出20座107㎡三房单位，共58套，均价9700元/㎡。该批单位为中心园景单位，加上附送面积较大，当天成交30余套。
12日的推货最为集中，包括东海国际、兆阳御花园、帝景蓝湾、云山峰景等楼盘。据了解，楼盘成交大部分理想。
佛山大道北的东海国际推出3期1~5座288套单位，户型分别为73m2的三房、83~92m2的三房、128m2的四房，销售均价约为8400元/㎡（包括1000元/㎡标准的精修），其中73~85m2的均价8000元/㎡，92m2的均价8500元/㎡，128㎡的均价9000元/㎡。开盘当日人气较旺，当天成交约100套。
兆阳御花园当日推出12座89~132m2三房单位，共75套，成交均价9000元/㎡，成交约20套。
同一天，南庄帝景蓝湾推出8座48套单位。8座为中心园景单位，户型面积为114㎡的三房及139m2的四房，当天成交约5套。该盘销售均价6000元/㎡，与此前路边单位价格差不多，实属暗降。
丹灶云山峰景在11月12日开盘，首推1~3座180套，户型为70~90m2的紧凑型二房及小三房，当天成交约70套，4200元/㎡起价，成交均价4850元/㎡，开盘当天人气较旺，去货超4成，还算理想。
11月13日，中信山语湖首批洋房组团“御湖”开盘，毛坯价仅6000多元/㎡起，当天销售超九成，成交金额超亿元。
上周六，星星华园国际再推新货，1座01单位、2座02单位、3座共计172套，面积主要为78~88m2的二房至三房，152m2的四房，销售均价约10500元/㎡，当天成交超5成，成为近段时间成交的楼盘之一。
据世联地产市场监测，上周全市一手住宅共成交972套，较前周减少92套；成交面积为10.74万m2，环比减少10.0%；成交均价为8620元/m2，环比下跌4.6%。
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