[摘要] 楼价又降了，购房者更困惑——是入市还是观望？/佛山日报记者梁瑞卓摄买涨不买跌，仿佛是楼市投资买卖的金科玉律。2011年10月，佛山楼市共成交商品住宅3136套，销售环比增幅16.02%。全市成交均价为8090元/平方米，环比跌幅1.79%。数据不会说谎，楼价总体存在下行趋势。
楼价又降了，购房者更困惑——是入市还是观望？/佛山日报记者梁瑞卓摄买涨不买跌，仿佛是楼市投资买卖的金科玉律。2011年10月，佛山楼市共成交商品住宅3136套，销售环比增幅16.02%。全市成交均价为8090元/平方米，环比跌幅1.79%。数据不会说谎，楼价总体存在下行趋势。
按照以往的习惯，楼价下降了，大家会持币观望，盼望着跌到低谷再出手。可是一旦楼价涨了，便按捺不住，赶紧出手为上策。可为什么到如今，部分区域和部分楼盘刚有降价出现，消费者就蠢蠢欲动了呢？抄底时机究竟到了没有？
“非常规性”促销手段显现
“房地产市场新一轮调整期已经来临，房价下跌幅度达10%-30%，可以通过经济指标和经济走势预见。我认为除原料以外的所有行业，包括房地产在内，外围经济对本土经济都会造成一定冲击。”中国房地产信息集团华南区营销总监李锷分析，以房地产为例，目前单纯的降价，已经无办法直接刺激销售量的增长。
李锷告诉记者，广州市场在年关之前，将会有新的一轮推盘计划，根据可靠的市场消息，目前各大楼盘已经酝酿着新的推货计划，这一场推盘风暴甚至比10月份的佛山市场来得更加猛烈些。广州的楼盘已经不局限于“加大打折力度”了，一些“非常规性”的促销手段已经出现，例如发展商和学校确认学位等手法——学位等，即买即送，促销手段跨越不同行业的界限。相信房地产市场已经走向清晰，广州房地产市场已经见底，没办法承受价格的进一步下探，部分发展商也无没法承受非营利性的销售。
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