[摘要] 近日，佛山公布《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》（征求意见稿），并向社会征求意见。征求意见稿要求，小区车位在销售时应当首先满足该配套区域业主的需要。房地产业内人士分析称，通过预先公示程序和明码标价销售，今后车位的销售更加透明，有利于抑制恶意的车位投资炒作。
近日，佛山公布《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》（征求意见稿），并向社会征求意见。征求意见稿要求，小区车位在销售时应当首先满足该配套区域业主的需要。房地产业内人士分析称，通过预先公示程序和明码标价销售，今后车位的销售更加透明，有利于抑制恶意的车位投资炒作。
车位首先应满足业主需要
此次针对全市范围内的征求意见稿提出，商品停车位（库）销售要一次性全部向社会公开销售。在销售时，应当首先满足该配套区域业主的需要。同时还要求，必须要同时满足“小区所有规划车位已确权”、“已向全小区业主公开拟发售的全部商品停车位，向小区业主销售工作已结束”、“每月1次在小区公示拟向社会出售商品停车位（库）的公告，合共不少于3次”这三项条件，开发商才可将剩余商品停车位（库）向社会出售，但不能改变其停车的使用功能。
售价要明确并公布
征求意见稿还规定，今后房地产开发企业在申请商品房项目预售许可时，商品房销售方案中应当包含该建筑区域的商品停车位（库）的总数量、销售时段（允许设定半年时间跨度的销售期）、销售价格区间（允许按商品车位（库）的品质分段定价，但必须明确承诺售价），报区房地产行政主管部门、价格主管部门备案，并在销售现场的商品房销售信息公示栏上公示。
在签订商品房销售合同时，开发商还需同时签订商品停车位（库）的销售协议。商品停车位（库）销售协议应对销售时段和价格区间作出明确承诺。针对在售的商品房项目，房地产开发企业需在12月前将商品停车位（库）销售方案报区房地产行政主管部门、价格主管部门备案，并在销售现场的商品房销售信息公示栏上进行公示。
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