[摘要] 有业内人士表示，随着东建铂顿国际公寓、东建普君新城、东建文华尚领、保利天玺花园公寓组团、新中源国际商务公寓等新旧公寓项目的相继发力，公寓产品有望成为限购之下市场的主角。
公寓项目逆市大动作
样板间开放当天现场到访千余人，入会登记客户近500组，其中更不乏从广州前来的“粤A”牌自驾客户。这是记者10月23日在铂顿国际公寓售楼部现场看到的情况。在普通住宅单位受限购的同时，商业地产成为了市场为数不多的亮点。
有业内人士就表示，随着东建铂顿国际公寓、东建普君新城、东建文华尚领、保利天玺花园公寓组团、新中源国际商务公寓等新旧公寓项目的相继发力，公寓产品有望成为限购之下市场的主角。
市场：
住宅难卖，公寓大热
房子难卖，开发商的促销活动比前期却少了不少，而且市民预想中的大范围打折降价促销亦未曾出现。以国庆期间为例，除了中恒海晖城、丝宝上林苑等项目以大幅度让利取得了优异的销售业绩外，其余楼盘动作都不大。
就在普通住宅单位因限购而陷入低谷的同时，记者却发现，目前商业公寓单位的发展商正忙得热火朝天。即将开盘的东建铂顿国际公寓在结束了长达一个月的外展后，举办了大型的示范单位开放典礼；东建普君新城抓住投资客追求回报的心理，推出一批带10年租约的公寓产品；东建文华尚领国庆期间举办多重优惠的“千团大战”促销活动，目前，每周更在销售中心推出精选特价单位；即便是较为沉静的新中源国际商务公寓不断推出团购优惠活动。
此外，据记者了解，保利置业在绿景二路的新项目保利天玺花园首期亦将以公寓组团为主。
市民：
前景+限购=出手原因
公寓市场为何与普通住宅市场境况相差如此之大？记者走访目前在售公寓单位的项目发现，在CPI的连续上涨情况下，缺乏投资渠道、普通住宅限购后无法因工作生活需要购置住房是目前市民选购这些“不限购”的商业地产物业的主要原因。
“这次我们是乘坐地铁过来的，主要是想亲身体验广佛同城后这边的变化与考察投资环境，看看佛山的公寓项目条件怎么样，是否值得出手。”记者在铂顿国际公寓遇见的广州市民杨小姐如此说。据杨小姐所述，由于CPI持续高企，而股市、金市波动又大，因此，之前一直在广州四处考察公寓单位，但广州的公寓市场已非常成熟，售价都普遍较高，各项利好信息亦已被透支；加之广州为一线城市，是调控的重点城市，未来楼市风险更大，因此，走遍了珠江新城、天河、黄埔等地都始终未曾出手。“感觉佛山这边现在的公寓还可以，尤其是祖庙这边的两个项目，配套、环境都相当不错。”
除了投资客，迫于限购无法购买普通房产的市民亦是目前公寓产品的主要客户群体之一。记者在文华尚领遇到的周先生提起购买公寓单位时就满面的无奈，“主要是我之前已经在官窑购置了一套房产，婚后与妻子联名购置了一套改善房，现在调到桂城工作，单位的住房补贴也不错，但就是不能买房了，现在在上司的公寓借住，但总不是长久之计，所以打算买套小户型的公寓，一方面可以自住，将来也可以出租。”
【延伸阅读】
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