[摘要] 禅城区三旧改造项目“佛山名镇”停工；今年全市2.1万套保障房的建设任务，截至9月开工率也仅有76%……据了解，两者都是以政府为主体来投入，但在推进过程中，都遇到了资金、土地等问题。
目前困难
案例1 疑资金链断 佛山名镇停工
对此模式，有专家曾指出，这种政府主导的开发式经营，有两个风险，一是政府主导，一旦人事发生变动，政策缺乏连续性；二是有经济风险，一旦政府资金跟不上，开发商拿不到钱，就撤走，工程就会变成烂摊子。
看法：为资金链提供保障
市委党校、佛山社会经济发展研究所主任——赵起超副教授认为，成立佛山市建设开发投资有限公司（暂名），有助于重组国有资产，充分发挥国有资产的作用。“因为，要涉猎三旧改造领域，就必须改变过于分散，各自为政的格局。比如佛山名镇等重大改造项目，应该是政府财政与国有资产与民间投资等多方互动。再启动类似工程，市民也会信心更大，不会有资金链断裂等隐忧。”
案例2 土地紧缺 保障房开工率不足八成
代市长刘悦伦视察佛山保障房项目时了解到的情况是，截至9月初，今年全市2.1万套保障房任务的开工率仅为76%，相关负责人表示，佛山的保障性住房大多集中在中心城区，土地资源紧张。而资金方面，主要依靠政府财政，建立保障性住房资金专用账户，每年按照土地出让收入总额的1%~2%比例安排建设资金。
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