[摘要] 自从佛山版“限购令”出台到现在将近5个月时间，不少楼盘的价格开始调整，有些消费者觉得目前已经是不错的出手时机，禅城的陈女士就是其中之一。
自从佛山版“限购令”出台到现在将近5个月时间，不少楼盘的价格开始调整，有些消费者觉得目前已经是不错的出手时机，禅城的陈女士就是其中之一。
陈女士目前住在东建世纪广场附近，因为周边比较吵，房子也比较旧了，孩子今年下半年也准备上寄宿学校了，所以她想在东平新城买套房子，她和家人都觉得那边的居住环境比较好。
★置业需求描述：
陈女士告诉记者，她现在住的是三房单位，是10年前买的，现在想买一个比较实用的四房单位，或者3+1房都可以的。房屋总价最理想是150万元以内，略高也可以接受。她觉得要买大品牌开发商的房子，因为现在住的房子物管比较差，而且维护得也不好。
房子的细节方面，她希望房子是南北对流，有园林景观，户型设计要好，实用性要强。她还指出，希望社区配套比较完善，这样住起来会更舒服一些。
★资金收入情况：
陈女士的工作年收入约15万元左右，除此之外，每年有公积金大约3万元，她的公积金账户上目前有30万元左右。她的老公开了家公司，年收入约50万元左右。他们的家庭存款约150万元左右。股票和基金的市值大约20万元左右。现在的住房当时是一次性付款的。
她想了解，她套房是一次性付款的，那么这次买房能否视作首套房？若贷款，什么样的贷款方式比较合适？按他们的情况，是选择贷款还是一次性付款比较合适？像他们这样的情况，什么样的理财方式比较合适？
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