[摘要] 上半年高明一手楼成交面积达29.88万㎡，同比上涨33.87%。近日，高明区上半年楼市成绩单出炉，受第一季度成交拉高影响，遭遇限购令的高明楼市依旧取得增长佳绩。而成交均价则相对波澜不惊，虽然总体楼价有所下调，但普通洋房均价仍是稳中有升。
上半年高明一手楼成交面积达29.88万㎡，同比上涨33.87%。近日，高明区上半年楼市成绩单出炉，受季度成交拉高影响，遭遇限购令的高明楼市依旧取得增长佳绩。而成交均价则相对波澜不惊，虽然总体楼价有所下调，但普通洋房均价仍是稳中有升。业内人士表示，接下来的“金九银十”虽有望冲出目前的成交低谷，但总体成交量难以突破上半年记录。数据：上半年成交同比上涨超33%
成交量上涨的同时，高明楼价则相对波澜不惊。今年上半年，高明整体楼价为5158.75元/㎡，同比去年下跌11.70%；但如果去除别墅及高档公寓后的普通洋房均价，则为4251.74元/㎡，比去年上涨约200元/㎡，基本维持相对稳定。
一手楼出现增长，二手楼则相对冷淡，上半年高明二手楼成交面积仅为9.56万㎡，同比去年下跌10.82%，若不是6月份一单超过2万㎡的商业住宅转让，这数据或许会更加拮据。
市场：限购令是上半年楼市拐点
值得关注的是，虽然整体成交量有所上涨，但上半年的成交量明显出现一二季度截然不同的情况，其中一季度成交量就达22.56万㎡，占到整个上半年的75.5%。而第二季度的“惨淡经营”，只有7.32万㎡的成交，甚至还不及2月份的单月成交量。
“毫不疑问，拐点是出现在今年3月18日的佛山限购令颁布。”采访中，众多业内人士均异口同声表达这个观点，而事实上，一、二季度截然不同的成交量，就是的证明。同时也可以解释为什么在限购背景下，仍能取得增长的成交量。
“可以看出，上半年的成交量相当大的一部分是在农历新年之前成交，主要是因为去年楼市调控观望多，积累了不少购房的刚性需求，恰好在元旦及农历新年前这个销售旺季得到释放。”业内人士表示，增长的数据相当大的功劳是在去年，整体上来看，今年整个市场的情况并不乐观。
而随着限购令的颁布，高明楼市更是一蹶不振，连续三个月都出两万多㎡的成交量，甚至还出现4月份2.11万㎡的单月新低记录。
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